1 200 000 €

Espaço comercial em Penha de França, Lisboa

Lisboa, Lisboa

264 m²

Rés do Chão

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Ativo Imobiliário de Investimento | Lisboa Localizado numa das áreas mais procuradas da cidade de Lisboa, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade de investimento preparada para exploração imediata. A sua configuração versátil, aliada à implantação numa localização de elevada procura residencial, académica e profissional, permite diferentes modelos de utilização e rentabilização. Situado na freguesia da Penha de França, a poucos minutos da estação de Metro de Arroios e da... Ativo Imobiliário de Investimento | Lisboa Localizado numa das áreas mais procuradas da cidade de Lisboa, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade de investimento preparada para exploração imediata. A sua configuração versátil, aliada à implantação numa localização de elevada procura residencial, académica e profissional, permite diferentes modelos de utilização e rentabilização. Situado na freguesia da Penha de França, a poucos minutos da estação de Metro de Arroios e da Rua Morais Soares, o ativo beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se próximo do Instituto Superior Técnico, da Cidade Universitária, de hospitais, comércio e serviços, contando ainda com excelentes acessibilidades ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado. Configuração É constituído por três frações distintas e interligadas, permitindo diferentes modelos de utilização e exploração, de acordo com os objetivos do futuro proprietário. Rés do Chão — Fração Habitacional • 4 quartos; • Cozinha totalmente equipada; • Área de refeições; • 2 instalações sanitárias; • 2 compartimentos de duche. Primeiro Piso — Fração Habitacional • 6 quartos; • Sala comum com lareira e ar condicionado; • 2 instalações sanitárias; • 2 compartimentos de duche. Logradouro — Fração Comercial • 2 apartamentos T0; • 1 apartamento T1; • Área exterior com árvores de fruto; • Espaço de bar e convívio; • Sala de arrumos. Esta configuração permite acomodar diferentes perfis de utilização, oferecendo elevada flexibilidade na definição da estratégia de exploração. Infraestruturas e Equipamentos O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, possibilitando a continuidade imediata da atividade. Dispõe ainda de diversas infraestruturas que contribuem para uma maior eficiência operacional, nomeadamente: • Sistema de painéis solares para apoio à eficiência energética; • Sistema de videovigilância CCTV nas áreas comuns; • Ar condicionado na sala comum; • Cozinhas e áreas comuns totalmente equipadas; • Espaços exteriores de utilização exclusiva. Localização Estratégica A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste ativo. Destacam-se, entre outros: • Cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro de Arroios; • Aproximadamente 2 minutos da Rua Morais Soares; • Cerca de 7 minutos do Instituto Superior Técnico; • Ligação rápida à Cidade Universitária; • Proximidade de hospitais, comércio tradicional, supermercados, farmácias, serviços bancários e restauração; • Excelentes acessos ao centro histórico de Lisboa e ao Aeroporto Internacional. A forte presença de instituições de ensino superior, empresas, centros hospitalares e serviços contribui para uma procura consistente de alojamento ao longo de todo o ano. Potencial de Exploração Atualmente explorado em regime de alojamento, o conjunto imobiliário apresenta uma configuração versátil que permite diferentes modelos de utilização, de acordo com a estratégia do futuro proprietário e o enquadramento legal aplicável. A distribuição dos espaços, aliada às características do ativo e à sua localização, oferece flexibilidade para adaptar o modelo de exploração às necessidades e aos objetivos de investimento de cada adquirente. Uma Oportunidade Diferenciadora Ativos com estas características são cada vez menos frequentes no mercado imobiliário de Lisboa. A conjugação entre uma localização central, diferentes unidades de alojamento, espaços exteriores, equipamentos instalados e uma configuração versátil torna este conjunto imobiliário uma solução particularmente interessante. Destina-se a investidores privados, operadores de alojamento e sociedades patrimoniais que procurem um património com potencial de valorização numa das cidades mais procuradas da Europa. Principais Características • Conjunto imobiliário preparado para exploração imediata; • Três frações distintas e interligadas; • 10 quartos, 2 apartamentos T0 e 1 apartamento T1; • 264 m² de área registada; • Localização central, junto ao Metro de Arroios e ao Instituto Superior Técnico; • Totalmente equipado e mobilado; • Espaços exteriores de utilização exclusiva; • Configuração versátil para diferentes modelos de utilização e exploração. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 124021233-46

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²555

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²264

Área Útil m²274

GaragemNão

Área Total do Lote m²250

Preço m²4 545 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Aquecimento Central

Divisões

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Collection Siimgroup

Lisboa, Lisboa

AMI 5086

Manuel Bueri

+351 962 814 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Penha de França, Lisboa

Store em Penha de França com multimédia