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1 090 800 €
Espaço comercial em Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa
Store em Parque das Nações com multimédia
128 m²
Eficiência energética
Investimento – Loja com Inquilino – Parque das Nações – Lisboa Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual. Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária. O imóvel dispõe de: 2 divisões; 2 casas de banho; Ar condicionado; Sistema de aquecimento; Sistema de alarme; 2 lugares de estacionamento (31 m2).; 1 arrecadação (11 m2).O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança. O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa. Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial. 5SP Lda - AMI 22398