2 300 000 €

Espaço comercial em Misericórdia, Lisboa

Lisboa, Lisboa

410 m²

1^oandar

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Guest House de charme situada junto ao largo de Camões no Chiado, num edificio histórico (Pombalino). A intervenção pensada por designers e arquitetos, preservou a beleza arquitetónica Pombalina do séc. XVII, com uma remodelação cuidada e atual, dando primazia a materiais nacionais e intemporais. Excelente investimento com conceito de funcionamento inteligente e com Sistema de Check-In e Check-Out automático, sem necessidade de receção. Podendo ser gerido remotamente. Alvará de funcioname... Guest House de charme situada junto ao largo de Camões no Chiado, num edificio histórico (Pombalino). A intervenção pensada por designers e arquitetos, preservou a beleza arquitetónica Pombalina do séc. XVII, com uma remodelação cuidada e atual, dando primazia a materiais nacionais e intemporais. Excelente investimento com conceito de funcionamento inteligente e com Sistema de Check-In e Check-Out automático, sem necessidade de receção. Podendo ser gerido remotamente. Alvará de funcionamento de unidade de Alojamento Local na modalidade de Estabelecimento de hospedagem, devidamente licenciado pelas entidades competentes e transmissível à entidade que adquirir a empresa. Constituído por 9 suites de muito charme e conforto, cinco das quais com varanda e virados para a Rua do Alecrim, duas suites com características superiores e duas suites familiares com kitchenette e um quarto comunicante. Tem ainda a particularidade de estar inserida num prédio com 2 entradas, sendo a principal de acesso exclusivo ao nobre hall de entrada. O acesso aos quartos é feito por este hall através de uma escadaria Pombalina revestida a azulejos da época. No R/C do edificio está também incluído, um amplo espaço comercial com mais de 90m2, com um espaço central de 60m2, uma sala de reuniões com 10m2, casa de banho e uma zona de cozinha, atualmente arrendado até Fevereiro de 2031, por 45.000€/ano, proporcionando assim uma excelente rentabilidade. A Guest House entrou em funcionamento em setembro de 2012, tendo obtido nos últimos anos uma taxa de ocupação média anual superior a 80%. Tem uma avaliação de 4,5 no Tripadvisor, 9,1 no Booking e 4,6 no Expedia (excelente) e é recomendado pela Louis Vuitton City Guide de Lisboa Está presente nos mais importantes canais de distribuição hoteleira: – www.booking.com – www.expedia.com – www.venere.com – www.hotels.com A maioria dos clientes são provenientes de: FR 13%, ES 12%, UK 11%, USA 9%, DE 9% (num total 71 origens diferentes) Se valoriza o charme e modernidade numa localização premium, com a mais-valia da simplicidade da gestão do negócio pela forma como está estruturado, este é sem dúvida um excelente investimento. ;ID RE/MAX: 120991437-186

Detalhes

Ano de Construção1890

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²410

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 609 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Divisões

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

António Almeida Santos

963 897 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Misericórdia, Lisboa

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