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1 200 000 €
Espaço comercial em Estrela, Lisboa
Lisboa, LisboaStore em Estrela com 199 m²
199 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Manuel Azevedo
Espaço comercial para vender
📍 Localização e Envolvente Estratégica Endereço: Bairro Histórico de Alcântara Pontos de Interesse e Atrações Proximas: LX Factory & Docas de Santo Amaro: Zona trendy, cultural e de vida noturna perto da Ponte 25 de Abril. Hospital CUF Tejo: A apenas 500 metros do restaurante. Edifício Allo: Polo de escritórios com grandes empresas (ex.: Galp, EY), com estimativa de 3.000 a 4.000 trabalhadores. Futura Estação de Metro de Alcântara: Situada a cerca de 500 metros. Estacionamento: Dois parques de estacionamento muito próximos (um a 150m na Rua do Arco a Alcântara e outro a 400m). Enquadramento: Inserido numa zona calma de Alcântara, mas em forte expansão e reabilitação imobiliária/comercial. 🏢 Infraestrutura e Capacidade do Imóvel Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão (R/C): Sala de refeições com capacidade para 20 lugares. 1º Andar: Sala ampla com 40 lugares (comporta grupos de até 50 pessoas). Lotação Atual: 60 lugares (com potencial para expansão até 70 lugares indoor, como funcionava anteriormente). Esplanada: esplanada exterior com capacidade para até 16 pessoas. 🍽️ Conceito e Operação do Negócio (Restaurante "50 Maravilhas") Conceito Gastronómico: Cozinha tradicional portuguesa com ementa diária de 18 a 20 pratos (14 a 15 fixos). Horário de Funcionamento Atual: Segunda a sexta-feira, em dois turnos: 12h–15h e 19h–22h. Encerra aos fins de semana, feriados e durante 1 mês de férias anuais (elevado potencial de crescimento se alargado o horário). Gestão e Fornecedores: Compras diárias de frescos sem necessidade de grande stock armazenado. Fornecedores locais com entregas rápidas/no momento e pagamento semanal. Gestão de cozinha autónoma garantida pelas cozinheiras. 👥 Recursos Humanos / Equipa Total de Colaboradores: 10 pessoas (incluindo os gerentes). Composição da Equipa: 2 cozinheiras, 2 ajudantes de cozinha, 2 copeiras, 2 empregadas de mesa e 2 gerentes (que apoiam no serviço de mesa e atendimento). 💡 Tem potencial de valorização e faturação, devido à excelente localização junto ao Hub criativo (LX Factory), ao Hospital CUF Tejo, ao polo empresarial Allo e ao futuro Metro, além da possibilidade de aumentar a rentabilidade abrindo aos fins de semana ou explorando a esplanada. ;ID RE/MAX: 127101030-4
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²199
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²199
Área Útil m²196
GaragemNão
Área Total do Lote m²98
Preço m²6 030 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Arrecadação
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MA
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Link adicional:https://remax.pt/127101030-4
ID do imóvel na origem:id. 127101030-4
Data de publicação:
Último update: