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413 000 €
Espaço comercial em Benfica, Lisboa
Lisboa, LisboaStore em Benfica com estacionamento
472 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
Oportunidade diferenciadora em Benfica, numa localização consolidada de Lisboa, com excelente exposição à envolvente urbana e acessos privilegiados. Conjunto de duas frações comerciais, com 472 m² de área total, vendido em conjunto, ideal para investidores ou empresas que procuram um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de utilização. Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de Benfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, complementada por comércio e serviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo acesso ao Metropolitano de Lisboa – Linha Azul – e diversas carreiras de autocarros. A localização destaca-se também pela proximidade aos principais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz. Um espaço com dimensão e versatilidade O conjunto é composto por: • Loja 1 – 265 m² Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portão basculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagem relevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logístico ou armazenamento. • Loja 3 – 207 m² Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas, particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma nova atividade. Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3 metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindo adaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais. Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambas as lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública, proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil. Uma oportunidade para diferentes estratégias Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços a atividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem de áreas amplas e acessos independentes. A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outra devoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégias de utilização e investimento. Principais destaques: 472 m² de área total 265 m² + 207 m² Venda conjunta de duas frações Localização em Benfica, Lisboa Acessos independentes à via pública Pé-direito aproximado de 3 m Divisórias amovíveis Portão com entrada de viaturas na Loja 1 Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas Próximo da Linha Azul do Metro Excelentes acessos rodoviários Uma fração arrendada e outra devoluta Elevada versatilidade de utilização Uma oportunidade com escala, localização e flexibilidade, numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativo comercial com dimensão e potencial de valorização Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção1988
Área Bruta m²472
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²472
Área Útil m²472
GaragemSim
Área Total do Lote m²472
Preço m²875 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://predimed.pt/principal/Imovel/37p1nd
ID do imóvel na origem:id. 063765
Data de publicação:
Último update: