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150 000 €
Espaço comercial em Benfica, Lisboa
Lisboa, LisboaStore em Benfica com elevador
30 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Loja em Benfica | Junto ao Solar de Benfica Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Espaço comercial versátil com 30 m² de área bruta privativa (acrescido de piso inferior para arrumos), localizado no final da Rua República da Bolívia, em frente ao prestigiado Restaurante Solar de Benfica. Inserido num bairro residencial dinâmico, familiar e em constante valorização, rodeado de comércio tradicional, lojas de design, restauração e uma vasta rede de transportes e serviços. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 30 m² (Piso Superior). Distribuição: 2 pisos funcionais. Piso Superior (30 m²): Layout em open-space com balcão de atendimento, área de clientes, 2 instalações sanitárias e 2 grandes montras com grelha de segurança que garantem excelente luminosidade natural e visibilidade para a rua. Piso Inferior (~10 m²): Espaço para arrumos/armazém equipado com estantes metálicas para stock. Equipamento: Pronta a funcionar como cafetaria/snack-bar, incluindo balcão frigorífico, vitrine expositora, máquina de café profissional, moinho, torradeira industrial e mobiliário (mesas e cadeiras). Versatilidade: Autorização do condomínio para todos os ramos de atividade. NOTAS E INFORMAÇÕES ADICIONAIS PARA O INVESTIDOR Dados Documentais vs. Área Real: A caderneta predial regista 30 m² de Área Bruta Privativa (piso superior). O piso inferior (~10 m²) funciona como área complementar de arrumos. Potencial de Rentabilidade: Esteve recentemente arrendada por € 1.000/mês, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade para o mercado de rendimento. Limitação Técnica: Não dispõe de conduta de extração de fumos (relevante para conceitos de restauração pesada que exijam confeção de quentes no local). Manutenção e Valorização: O valor atual da quota do condomínio está afeto ao fundo de reserva para obras de remodelação e melhoria da fachada do prédio, o que trará uma valorização estética e patrimonial a curto prazo. Acessibilidade e Segurança: Entrada direta ao nível da rua com gradeamento de proteção nas montras, situada numa zona central com facilidade de acessos e forte passagem pedonal.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²30
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²5 000 €
Piso- -
Localização
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Características
Elevador
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Link adicional:https://www.habitalisboa.pt/imovel/?rid=26465574
ID do imóvel na origem:id. 70.0808.0843V
Data de publicação:
Último update: