80 000 €

Espaço comercial em Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa

105,6 m²

Elevador

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Trespasse no Saldanha: Espaço Pronto a Funcionar com Extração de Fumos Licenciada Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual. Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha. O Espaço e a Infraestrutura Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a ...Trespasse no Saldanha: Espaço Pronto a Funcionar com Extração de Fumos Licenciada Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual. Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha. O Espaço e a Infraestrutura Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a Rua Pinheiro Chagas cruza com a Rua Pedro Nunes, o imóvel desenvolve-se em dois pisos funcionais. Conta com uma área bruta privativa de 44 m², complementada por 61,6 m² de área bruta dependente uma configuração que equilibra perfeitamente a zona de atendimento ao público com as áreas técnicas de apoio, armazenamento e preparação. O valor central deste ativo reside nos seus atributos técnicos: Extração de Fumos Licenciada: O espaço dispõe de um sistema de evacuação de fumos devidamente certificado pelas entidades competentes, o que remove de imediato os custos elevados e a burocracia habitualmente associados à abertura de um novo conceito de restauração. Cozinha Totalmente Equipada: Toda a infraestrutura de confeção está pronta a operar, permitindo uma transição de gestão imediata e sem paragens na faturação. Localização Premium (Saldanha): Posicionado a curta distância de grandes polos de escritórios e de uma densa malha residencial, garantindo um fluxo de clientes diversificado. A Vantagem Comercial e Fluxo de Clientes A disposição geográfica deste ativo permite ancorar o negócio em dois momentos de consumo distintos e complementares: Período Diurno: Público corporativo consolidado que procura almoços rápidos, cafés de especialidade e pontos de encontro para reuniões de trabalho. Finais de Tarde e Fins de Semana: Residentes locais e visitantes que frequentam conceitos de brunch, bistros ou jantares. Quer o seu objetivo seja abrir um café de especialidade, um espaço focado em brunch, um restaurante de almoços ou um conceito gastronómico para o período da noite, a infraestrutura existente adapta-se ao seu modelo de negócio desde o primeiro dia. Detalhes Financeiros Renda Mensal: €3.150 Estado Atual: Totalmente operacional e pronto para transição imediata.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²105,6

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²105,6

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²757 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

My Portugal Real Estate

Cascais, Lisboa

AMI 23002

+351 936 155 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa

Store em Avenidas Novas com elevador