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415 000 €
Espaço comercial em Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
Store em Arroios com 82 m²
82 m²
Eficiência energética
Loja Totalmente Remodelada | Estefânia | Pronta a Operar | Localização Premium Apresento esta excelente loja com dois pisos (rés-do-chão e cave), totalmente remodelada e preparada para receber uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Com uma localização estratégica junto à Estefânia e a poucos minutos do metro, beneficia de elevada visibilidade, montra para rua principal e fluxo pedonal constante, inserida numa envolvente residencial consolidada e dinâmica. O imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação integral realizada recentemente, incluindo renovação completa das redes elétrica e de canalização, instalação de ventilação mecânica controlada (VMC), pré-instalação de ar condicionado, sistema anti-incêndio, isolamento térmico e acústico através de pladur, teto falso e lã de rocha, proporcionando elevados níveis de conforto e eficiência. A distribuição do espaço por dois pisos permite uma utilização versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos de negócio. O rés-do-chão oferece uma área de atendimento ao público com excelente exposição comercial, enquanto a cave constitui uma solução ideal para gabinetes, salas de tratamento, arquivo, armazenamento ou apoio operacional. Dispõe ainda de instalação sanitária na cave e ponto adicional de ligação no rés-do-chão. Montra com grade de segurança automática. Pelas suas características técnicas e localização privilegiada, esta é uma solução particularmente adequada para: • Clínicas e consultórios; • Centros de estética e bem-estar; • Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; • Escritórios e serviços especializados; • Showrooms e espaços de atendimento personalizado. Uma oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Principais características: ✔ Loja com dois pisos (Rés-do-Chão + Cave) ✔ Totalmente remodelada ✔ Eletricidade e canalização novas ✔ Ventilação VMC instalada ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Sistema anti-incêndio ✔ Isolamento térmico e acústico ✔ Montra para rua principal ✔ Grade de segurança automática ✔ Zona residencial consolidada ✔ Próximo de transportes públicos e metro ✔ Excelente visibilidade comercial Um espaço diferenciador para empresas e profissionais que valorizam localização, imagem e funcionalidade. Contacte-me e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120992943-9
Link adicional:https://remax.pt/120992943-9