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370 000 €
Espaço comercial em Arroios, Lisboa
Lisboa, LisboaStore em Arroios com 109 m²
109 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Irina Penneveyre
Espaço comercial para vender
Loja Comercial em Arroios com Logradouro – Alta Rentabilidade (Yield 8,57%) Espaço comercial disponível para venda em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas, centrais e procuradas de Lisboa. O imóvel necessita de obras totais de modernização, apresentando-se como a "tela em branco" ideal para investidores ou empreendedores que pretendam personalizar o layout totalmente à medida do seu projeto. Nota Importante: O espaço não dispõe de saída de fumos, pelo que não está apto para restauração tradicional (cozinha quente). O imóvel possui uma divisão ampla, instalações sanitárias e destaca-se pelo seu fantástico logradouro coberto com telheiro de 55 m², uma verdadeira mais-valia no centro da cidade. Destaques para Investidores: Preço de Venda: 370.000€ Potencial de Arrendamento (Pós-Obras): 2.500€ / mês Rentabilidade Bruta Esperada (Yield): 8,11% (um retorno excelente e acima da média para o mercado atual no centro de Lisboa) Graças à sua excelente planta e localização, este espaço oferece enorme versatilidade para conceitos modernos : Salão de cabeleireiro / Barbearia Centro de estética, estética avançada ou bem-estar Garrafeira premium, loja de vinhos ou Wine Bar (com serviço de frios/degustação) Mercearia gourmet, Coffee Shop ou conceito de cafetaria/pastelaria (apenas revenda/terminação) Escritório, atelier de design ou clínica médica/dentária Localização: Situado em Arroios, numa área de forte movimento pedonal diário e excelente visibilidade de montra. Conta com acesso imediato a uma vasta rede de transportes públicos (metro e autocarros), comércio local denso e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Uma oportunidade segura para criar valor e obter um rendimento acima da média no coração da capital. Agende já a sua visita e explore o real potencial de transformação deste espaço em Arroios. Partilhamos o negócio com todos os profissionais licenciados com carta AMI, em regime de partilha de 50%/50%. Aviso Legal / Disclaimer de Imagens: Informação Importante: As imagens tridimensionais (3D) apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e constituem sugestões/simulações virtuais de possíveis utilizações decorativas e de organização do espaço após a realização de obras. Os elementos decorativos, mobiliário e equipamentos comerciais não estão incluídos na venda do imóvel. A planta apresentada serve de referência técnica para a disposição atual das áreas.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²109
Área Útil m²100
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 394 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
IP
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-007971
Data de publicação:
Último update: