-
-
-
-
-
-
-
-
420 000 €
Espaço comercial em São Gonçalo de Lagos, LagosLagos, Faro
Store em São Gonçalo de Lagos com multimédia
125 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
Procura uma posição comercial num dos mercados mais procurados do Algarve? Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Um espaço comercial de 125 m² situado no coração do centro histórico de Lagos, totalmente licenciado e pronto para um investidor sério deixar a sua marca num mercado que continua a superar expectativas. O que distingue este imóvel não é apenas a localização. Trata-se de uma venda em propriedade plena, não de uma trespasse, o que significa que o comprador adquire a titularidade total do activo, sem dependência de contratos de arrendamento ou negociações de ágio. Escritura limpa, entrada clara. O segundo factor diferenciador é uma licença de utilização comercial abrangente, difícil de obter para novos requerentes ao abrigo da regulamentação municipal actual. Com um funcionamento autorizado até às 4h da manhã, esta licença é insubstituível. Para qualquer investidor que pretenda abrir ou relocalizar um negócio em Lagos, isto elimina meses de incerteza administrativa e permite ao novo proprietário operar desde o primeiro dia com qualquer tipo de actividade. O espaço oferece 125 m² de área comercial versátil numa artéria do centro da cidade que beneficia de tráfego durante todo o ano, forte afluência turística e uma população residente em crescimento que gera uma procura local consistente. De forma determinante, o imóvel é composto por duas fracções autónomas distintas, conferindo também ao proprietário a flexibilidade de operar um único espaço unificado ou dividi-lo em duas unidades comerciais totalmente independentes. Para investidores focados na optimização do rendimento, isto abre a porta a um potencial de duplo rendimento, com cada fracção capaz de atrair negócios que prosperam numa área mais pequena e intimista: uma concept store, um estúdio de beleza, um escritório profissional, entre outros. Dois endereços, duas fontes de rendimento, uma única aquisição. As obras de infraestrutura recentes incluem a renovação da canalização de águas residuais, resolvendo um dos problemas de manutenção mais frequentes e dispendiosos no centro histórico. A 420.000€, este imóvel representa um ponto de entrada convincente para um activo que combina escassez de localização, vantagem regulatória e flexibilidade estrutural. Lagos consolidou-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos do Algarve, atraindo visitantes internacionais e uma comunidade crescente de profissionais e empreendedores em processo de relocalização. A procura por espaço
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²125
Área Útil m²125
GaragemNão
Área Total do Lote m²125
Preço m²3 360 €
Piso- -
Localização
Características
Piscina
Freguesias próximas
Imóveis próximos
ID do imóvel na origem:id. 158467
Data de publicação:
Último update: