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1 950 000 €
Espaço comercial em Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve)Lagoa (Algarve), Faro
Store em Estômbar e Parchal com 2 350 m²
2 350 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
Armazém/Loja com Rendimento – Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão. O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas. Distribuição das áreas: - Cave: aproximadamente 800 m² - Rés do chão: aproximadamente 800 m² - 1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m² O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga. Investimento com Rendimento Garantido - Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato - Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano) - Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano) - Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€ - Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo Localização Estratégica - Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais - Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km) - Centro de Portimão a apenas 3 km - Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km Infraestruturas e Comodidades - Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme - 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade - Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais Preço de Venda: 1.950.000€ Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²2 350
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 350
Área Útil m²2 350
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 756
Preço m²829 €
Piso- -
Localização
Características
Estacionamento Exterior
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Link adicional:https://predimed.pt/prime/Imovel/34016z
ID do imóvel na origem:id. 042657
Data de publicação:
Último update: