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1 000 000 €
Espaço comercial em Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Ílhavo, AveiroStore em Gafanha da Encarnação com multimédia
191 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Patricia Padilha
Espaço comercial para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591650 Restaurante com Trespasse na Praia da Costa Nova Inclui Apartamento T1, quarto e Garagem Fechada Apresentamos uma oportunidade singular para quem procura um trespasse de restaurante na Costa Nova, numa localização de forte identidade turística e gastronómica entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico. Trata-se de um negócio em plena atividade, associado a um conjunto complementar composto por apartamento T1, um quarto e garagem fechada, a transmitir numa única operação. Este é um ativo indicado para empresários da restauração que pretendem dar continuidade a um espaço com presença consolidada, bem como para investidores que valorizam a combinação entre atividade comercial, apoio habitacional e uma localização costeira reconhecida. A operação reúne restauração, funcionalidade operacional e potencial de utilização complementar no mesmo edifício. Um restaurante de referência para trespasse na Costa Nova História, reputação e uma base de clientes consolidada Com décadas de atividade ininterrupta, este restaurante construiu uma presença reconhecida na Praia da Costa Nova. A reputação do espaço é suportada por cerca de 1.300 opiniões no Google Reviews, segundo a informação disponibilizada, refletindo a ligação do negócio a clientes locais, visitantes e público turístico. Para quem procura um restaurante em funcionamento para trespasse no distrito de Aveiro, esta continuidade operacional representa uma base sólida para assumir a gestão, desenvolver um novo conceito ou preservar uma proposta gastronómica já valorizada pelo mercado. Cozinha portuguesa, peixe fresco e marisco da Ria A identidade gastronómica está centrada na cozinha tradicional portuguesa, com particular destaque para o peixe fresco da costa e os mariscos associados à Ria. Esta especialização acompanha a vocação natural da Costa Nova como destino de praia, restauração e experiências ligadas ao território de Aveiro. A proposta permite manter uma cozinha de matriz portuguesa ou evoluir a operação de acordo com a estratégia do novo operador, beneficiando de uma localização associada à gastronomia regional e ao turismo litoral. 5 razões para considerar este negócio 1. Restaurante em atividade, equipado e mobilado O espaço desenvolve-se no rés-do-chão e na cave, encontrando-se equipado, mobilado e em funcionamento. A transmissão contempla uma operação preparada para continuidade, reduzindo a necessidade de criar um restaurante de raiz e concentrando o investimento na estratégia de exploração, gestão e posicionamento do negócio. 2. Esplanada premium com 33 m² e vista para a Ria de Aveiro A zona exterior inclui uma esplanada com 33 m², com vista para a Ria de Aveiro. Este espaço acrescenta capacidade de acolhimento e reforça a experiência de permanência, sobretudo para clientes que procuram restauração junto à água durante a época balnear e ao longo do ano. 3. Garagem fechada e capacidade de arrumação A operação inclui garagem fechada/privativa e espaço para arrumos, elementos relevantes para a organização diária de um estabelecimento de restauração. A componente logística ganha particular importância numa zona litoral com procura turística e necessidade de gestão eficiente de stocks, equipamentos e apoio operacional. 4. Apartamento T1 e um quarto incluídos no mesmo negócio Além do restaurante, o trespasse inclui um apartamento T1 autónomo e um quarto. Esta configuração cria diferentes possibilidades de utilização, sujeitas à estratégia do adquirente, à documentação aplicável e às condições de exploração: residência de proprietários ou gestão, apoio a equipa, ou ocupação no mercado de arrendamento de curta ou longa duração. O T1 dispõe de cozinha equipada e boa luminosidade natural, oferecendo uma solução prática para quem pretende concentrar a gestão do negócio e o apoio habitacional no mesmo local. 5. Localização privilegiada na Praia da Costa Nova Situado na Praia da Costa Nova, o restaurante beneficia da proximidade à Ria, à praia e aos emblemáticos Palheiros da Costa Nova. A envolvente combina lazer, restauração, turismo e uma presença pedonal relevante, colocando o espaço no circuito gastronómico da região de Aveiro e Ílhavo. Para pesquisas como “restaurante para trespasse na Costa Nova”, “negócio de restauração em Aveiro” ou “restaurante com esplanada junto à Ria de Aveiro”, esta localização oferece um contexto distintivo e fácil de comunicar a clientes nacionais e internacionais. T1, um quarto e garagem: uma operação integrada Um pacote único, com maior polivalência de utilização O restaurante, o apartamento T1, o quarto e a garagem fazem parte da mesma operação. Não está prevista a venda separada do T1 ou do quarto ou mesmo a garagem; o negócio será realizado na sua totalidade. Esta composição dá ao adquirente maior flexibilidade de organização, reunindo no mesmo edifício a atividade de restauração, espaços habitacionais de apoio e uma garagem fechada. Os usos concretos, as condições de tra
Detalhes
Ano de Construção1999
Área Bruta m²468
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²191
Área Útil m²150
GaragemSim
Área Total do Lote m²500
Preço m²5 235 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PP
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591650
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591650
Data de publicação:
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