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750 000 €
Espaço comercial em Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Ílhavo, AveiroStore em Gafanha da Encarnação com multimédia
3 932 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Hugo Dias
Espaço comercial para vender
Aqui tens a versão ajustada para o Edifício Comercial na Gafanha da Encarnação (Ílhavo), totalmente limpa de emojis e sem termos promocionais como "oportunidade", "ímpar", "prestigiada" ou "prime", mantendo o tom técnico, profissional, estruturado e bilingue: PT | Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² Gafanha da Encarnação, Ílhavo Ativo Imobiliário Comercial com Rendimento Imediato Procura um ativo imobiliário comercial com fluxo de caixa e arrendamento ativo no concelho de Ílhavo? Este edifício comercial com 1.197 m² de área coberta, implantado num terreno de 3.931,90 m², encontra-se afeto a supermercado e arrendado ao Minipreço. Trata-se de um imóvel para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um ativo de visibilidade. Destaques Financeiros e Contratuais: Renda Mensal: 2.785 € (33.420 €/ano) Contrato de Arrendamento: Ativo até 2029, garantindo retorno a médio prazo com inquilino no mercado retalhista. Principais Características: Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja Área Bruta de Construção: 1.197 m² Espaço para zona de vendas, armazém de apoio e instalações sociais. Área Total do Terreno: 3.931,90 m² Logradouro exterior destinado a estacionamento de clientes e zona de cargas e descargas. Ano de Construção: 2008 Inquilino Atual: Supermercado Minipreço Localização: Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Concelho de Ílhavo, Distrito de Aveiro). Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939 Localização em zona residencial, com acessos à A25 e proximidade às praias da Costa Nova e Barra. EN | 1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot Gafanha da Encarnação, Ílhavo Commercial Asset with Immediate Yield Looking for a commercial real estate asset offering steady cash flow and active yield in the Ílhavo municipality? This 1,197 sqm commercial property, set on a 3,931.90 sqm land plot, currently operates as a supermarket leased to the Minipreço chain. It represents a property for investors seeking an asset with immediate income. Financial & Lease Highlights: Monthly Rental Income: €2,785 (€33,420/year) Lease Agreement: Active through 2029, offering medium-term cash flow security. Key Features: Property Type: Commercial Store / Building Gross Built Area: 1,197 sqm Retail floor area, back-of-house storage, and staff facilities. Total Plot Area: 3,931.90 sqm Outdoor yard accommodating customer parking and loading/unloading area. Year Built: 2008 Current Status: Leased to Minipreço Supermarket Location: Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Ílhavo, Aveiro District, Portugal). GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939 Positioning in a residential neighborhood with connectivity to the A25 highway and nearby beaches (Costa Nova & Barra). Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Tel / Phone: (+351) 928 028 225 Email: [email protected]
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²3 932
Área Útil m²1 197
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²190 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
HD
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ID do imóvel na origem:id. N-31618
Data de publicação:
Último update: