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174 999 €
Espaço comercial em Candoso São Tiago e Mascotelos, GuimarãesGuimarães, Braga
Store em Candoso São Tiago e Mascotelos com 113 m²
113 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Marco Queirós
Espaço comercial para vender
Loja para venda LOJA ADAPTADA E EQUIPADA COMO T2 COM POTENCIAL PARA T3 | 113 m² | TOTALMENTE MOBILADA | GUIMARÃES Um espaço moderno, funcional e totalmente equipado, localizado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, a poucos minutos do centro de Guimarães. Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma loja atualmente adaptada e organizada como um confortável T2, com uma configuração que permite criar um terceiro espaço adicional, oferecendo uma distribuição versátil e adaptável a diferentes utilizações. O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. Com 113 m² de área bruta privativa, destaca-se pela amplitude das divisões, conceito open space, duas entradas independentes e pelo facto de ser vendido totalmente mobilado A sua localização estratégica, próxima do centro de Guimarães, aliada à facilidade de estacionamento público à porta, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e multifuncional. O IMÓVEL Este espaço foi cuidadosamente adaptado para proporcionar conforto, funcionalidade e um excelente aproveitamento da área disponível. A ampla zona principal em open space cria um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para diversas utilizações. Atualmente encontra-se organizado com uma distribuição semelhante à de um T2, existindo ainda uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, gabinete, arrumos ou espaço multifunções. Dispõe ainda de uma casa de banho de generosas dimensões e de uma prática sala das máquinas, proporcionando maior organização e funcionalidade. Um dos grandes destaques deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, uma característica diferenciadora que acrescenta versatilidade ao espaço. O imóvel é vendido totalmente mobilado. CARACTERÍSTICAS Área bruta privativa de 113 m² Loja adaptada e equipada Distribuição semelhante a um T2, com potencial para uma divisão adicional Zona principal em open space Totalmente mobilada Casa de banho ampla Sala das máquinas Duas entradas independentes Excelente aproveitamento da área interior LOCALIZAÇÃO Situado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima da cidade de Guimarães. Nas proximidades encontra: Centro de Guimarães Supermercados Comércio e serviços Escolas Farmácias Restaurantes Transportes públicos Principais vias de acesso No exterior existe uma ampla zona de estacionamento público, proporcionando maior comodidade para utilizadores e visitantes. IDEAL PARA Investimento Um espaço versátil que poderá adaptar-se a diferentes projetos, sujeito sempre ao enquadramento legal e às respetivas autorizações. Utilização própria Ideal para quem procura um espaço amplo, moderno, totalmente equipado e com excelente localização. PRINCIPAIS VANTAGENS 113 m² de área bruta privativa Loja adaptada e equipada Distribuição funcional semelhante a um T2 Potencial para uma divisão adicional Open space moderno Totalmente mobilada Duas entradas independentes Casa de banho de grandes dimensões Sala das máquinas Excelente localização junto ao centro de Guimarães Estacionamento público abundante à porta INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. Qualquer alteração da utilização dependerá do cumprimento da legislação em vigor e da eventual obtenção das autorizações necessárias junto das entidades competentes. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! ;ID RE/MAX: 126831171-73
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²113
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 548 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MQ
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Link adicional:https://remax.pt/126831171-73
ID do imóvel na origem:id. 126831171-73
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