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450 000 €
Espaço comercial em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, GondomarGondomar, Porto
Store em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim com 524 m²
524 m²
Eficiência energética
Predio para clínica / Ginásio / Showroom Edifício Multifuncional Premium: Gondomar | Junto ao Porto<br /><br />Localização Estratégica | 750 m² de Área Total | Potencial Ilimitado<br />Se procura um investimento seguro com uma localização de excelência, este imóvel é a resposta à falta de habitação que o mercado atravessa, com um grande potencial para transformação de residencial turística de alojamento local, quartos para estudantes ou mesmo trabalhadores deslocados, permitindo obter espaços amplos partilhados com um conceito clean e luminoso, oferecendo zonas exteriores de lazer e parqueamento privativo.<br /><br />Situado a escassos metros do centro da cidade de Gondomar e a apenas 5 minutos da cidade do Porto, este espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e versatilidade arquitetónica.<br /><br /><u><strong>Estrutura e Áreas (Distribuídas por 3 Pisos):</strong></u><br />O imóvel foi desenhado para maximizar a funcionalidade, oferecendo três níveis distintos com 250 m² cada:<br /><br />Piso Inferior (Cave): Amplo espaço com 273 m², ideal para armazenamento logístico, área técnica ou expansão de showroom.<br /><br />Piso Principal (R/Chão): 250 m² de área útil com excelente pé-direito, luz natural e configuração em open space, pronta para receber a sede da sua empresa, comércio ou serviços.<br /><br />Rooftop (Terraço na Cobertura): Um magnífico terraço panorâmico de 250 m². Um diferencial raro que permite a criação de uma área de lazer corporativa, esplanada para restauração ou um jardim suspenso exclusivo.<br /><br /><u><strong>Comodidade e Acessos:</strong></u><br />Parque de Estacionamento Privativo: Facilidade de parqueamento exclusiva para clientes e colaboradores, um ativo fundamental na periferia urbana.<br /><br />Conectividade Total: Localização "Premium" com acesso imediato às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao Porto, Gaia e principais eixos rodoviários (A29, A20, VCI).<br /><br /><u><strong>Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades:</strong></u><br />A versatilidade é a palavra de ordem. Este edifício possui parecer favorável para diversos conceitos:<br /><br />Residencial Premium: Transformação em lofts de luxo ou residência assistida.<br /><br />Business Center & Coworking: Espaço moderno para escritórios ou centros de formação.<br /><br />Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, ginásios ou centros de alto rendimento.<br /><br />Setor Comercial/Restauração: Ideal para flagship stores, showrooms de mobiliário/automóveis ou projetos de restauração com conceito rooftop.<br /><br /><u><strong>Agende a sua Visita</strong></u><br />Este é o imóvel ideal para quem não abdica da centralidade e procura um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio.<br /><br />Entre em contacto para mais informações:<br /><br /><strong>IMIN - Imobiliária & Investimentos</strong>