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525 000 €
Espaço comercial em Portunhos e Outil, CantanhedeCantanhede, Coimbra
Store em Portunhos e Outil com 727 m²
727 m²
Eficiência energética
Imóvel de Restauração com Elevado Potencial de Investimento
Portunhos | Coimbra – Cantanhede Apresento-lhe uma moradia térrea isolada, implantada num lote generoso, actualmente afectada a restauração de sucesso, vendida exclusivamente como imóvel, sem transmissão do negócio. Uma oportunidade clara para investidores que procuram activos imobiliários com utilização imediata, rendimento validado pelo mercado e margem de crescimento operacional. - Características Gerais do Imóvel > Área bruta de construção: 727 m² > Área total do terreno: 1.477 m² > Tipologia: edifício térreo, actualmente adaptado a restauração > Estado: usado, em boas condições de conservação > Implantação: moradia isolada, com ampla envolvente exterior - Organização e Funcionalidade O imóvel encontra-se totalmente preparado para actividade de restauração, destacando-se por: - Duas salas de refeições independentes, sendo: > uma em pleno funcionamento; > outra pronta a ser activada, permitindo duplicar a capacidade de serviço ou integrar um conceito complementar (eventos, wine bar, lounge, espaço temático, etc.). - Cozinha profissional equipada, com copa de apoio. - Múltiplas áreas de arrumos e despensas, fundamentais para uma operação eficiente. Divisões amplas, bem distribuídas e com excelente circulação interna. Espaço Exterior e Acessos Grande área de estacionamento privativo, um activo crítico para restauração de destino. Boa exposição solar e visibilidade. Envolvente tranquila, sem pressão urbana directa. Localização Estratégica - Situado em Portunhos, ao longo da estrada que liga Coimbra a Cantanhede, o imóvel beneficia de: > Forte passagem automóvel; > Fácil acessibilidade; Proximidade a Coimbra (cerca de 20 minutos). Perfil de Investimento - Este imóvel é ideal para: > Investidores que pretendam manter a actividade de restauração, beneficiando de um espaço já validado pelo mercado; > Operadores que procurem expandir ou replicar um conceito existente; > Investidores que valorizem imóveis comerciais com utilização imediata, sem necessidade de construção de raiz; > Estratégias de médio/longo prazo assentes em rendimento e valorização patrimonial. Importa sublinhar: o negócio actual não está incluído na venda, permitindo total liberdade na definição do projecto futuro. - Conclusão Um activo imobiliário raro, pela dimensão, localização, funcionalidade e potencial de exploração. Um imóvel que já provou a sua viabilidade económica e que está preparado para continuar a gerar valor — nas mãos certas. - Mais informações, documentação ou agendamento de visita disponíveis sob consulta. Cultivamos confiança hoje, para relações que crescem e perduram no futuro.
Detalhes
Ano de Construção1998
Área Bruta m²727
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²727
Área Útil m²477
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²722 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Arrecadação
Aquecimento Central
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Link adicional:http://www.expportugal.com/?q=86589592
ID do imóvel na origem:id. 86589592
Data de publicação:
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