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200 000 €
Espaço comercial em Encosta do Sol, AmadoraAmadora, Lisboa
Store em Encosta do Sol com 135 m²
135 m²
Eficiência energética
T2 em Conversão com Logradouro e Garagem Privativa – Oportunidade na Amadora <strong>Loja em Conversão com Logradouro e Garagem Privativa – Oportunidade na Amadora</strong><br /><br />Imagine adquirir um apartamento T2 praticamente pronto… mas pagando ainda o valor de um espaço comercial.<br />Parece interessante, certo?<br /><br />Este imóvel com cerca de 200 m² encontra-se em fase final de transformação de loja para habitação, com projeto desenvolvido por arquiteto já submetido à Câmara da Amadora e atualmente em fase final de aprovação — um fator que pode gerar valorização quase imediata após a conclusão.<br /><u>E aqui está a melhor parte: grande parte das obras já foi realizada.</u><br /><br />Hoje, você encontra um espaço praticamente pronto e estruturado, com:<br />✔️ Pavimentos instalados<br />✔️ Tetos em gesso já executados<br />✔️ Janelas novas com vidros duplos já instaladas<br />✔️ Infraestruturas de eletricidade e canalização concluídas<br />✔️ Materiais adicionais já adquiridos e incluídos no negócio<br /><br />Ou seja, uma verdadeira “página em branco”… mas com tudo preparado para finalizar ao seu gosto.<br />Além disso, o imóvel destaca-se por características raras:<br /><br />✔️ Amplo espaço interno com múltiplas possibilidades de layout<br />✔️ Grande área externa de uso exclusivo (logradouro)<br />✔️ 3 lugares de garagem em box fechada — mais segurança e valorização<br />✔️ Saída de fumos<br />✔️ Excelente luminosidade natural<br />✔️ Montra ampla com forte entrada de luz<br /><br />Localizado numa zona com forte dinâmica na Amadora, com transportes públicos próximos e fácil acessibilidade.<br /><br /><strong>Agora, preste atenção neste ponto importante:</strong><br />O imóvel ainda se encontra registado como espaço comercial, estando em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios nesta fase.<br />E é exatamente isso que cria a oportunidade.<br />Quem entra agora, entra antes da valorização.<br />Quem espera pela aprovação final… paga mais caro.<br /><br />Valor de venda: 200.000€ -<em> Faça a sua oferta!</em><br /><br /><u>Se você procura um investimento com potencial claro de valorização ou deseja personalizar o seu futuro apartamento desde já, esta pode ser a escolha certa.</u><br /><br /><strong>Também Indicado para:</strong><br />lojas de comércio, igrejas, farmácias, creches, escritórios, advogados e solicitadores, cafés, pastelarias, restauração, spas, centros de estética, cabeleireiros, clínicas, serviços de contabilidade, minimercados, ateliers ou espaços de apoio logístico...<br /><br /><strong>Principais características:</strong><br /><br />Área ampla e bem distribuída, próxima dos 200 m²<br />Montra frontal de grande dimensão, com janelas em PVC, vidros duplos e estores elétricos<br />Acesso direto a logradouro na parte traseira<br />Três janelas adicionais que proporcionam excelente luminosidade natural<br />2 WCs completo com zona de lavatório<br />Espaço de arrumos funcional<br />Licença de utilização disponível<br />Inserido em zona de forte movimento, com transportes públicos nas proximidades, garantindo fácil acesso<br /><br />Um espaço pronto a ser explorado, seja para instalar o seu negócio ou como investimento com elevado potencial de rentabilidade.<br /><br /><strong>Para mais informações ou agendamento de visita:<br />Franz Vacek<br />📞 +351 936 172 015</strong><br /><br />A oportunidade certa hoje pode transformar-se num excelente investimento amanhã.<br /><br /><em>*Algumas fotos são ilustrativas feitas por IA.</em><br /><br /><strong><em>Sobre a In Your Corner</em></strong><br /><br />A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.