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135 000 €
Espaço comercial em Laranjeiro e Feijó, Almada
Almada, SetúbalStore em Laranjeiro e Feijó com 32 m²
32 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Pedro Lucas
Espaço comercial para vender
💼 Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó ✨ Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul. Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional. 📍Localização estratégica Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos. 🏢 Espaço renovado e pronto a rentabilizar Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo. 📈 Potencial de valorização A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro. 🔑 Principais vantagens: ✔️ Loja totalmente renovada ✔️ Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês ✔️ Investimento "chave na mão" ✔️ Excelente visibilidade e acessibilidade ✔️ Zona em forte expansão e valorização ✔️ Próxima de comércio, serviços e transportes 💡Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento. 📞 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: 122081221-351
Detalhes
Ano de Construção1998
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²32
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²4 218 €
PisoRés do Chão
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PL
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Link adicional:https://remax.pt/122081221-351
ID do imóvel na origem:id. 122081221-351
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