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180 000 €
Espaço comercial em Caparica e Trafaria, AlmadaAlmada, Setúbal
Store em Caparica e Trafaria com 80 m²
80 m²
Eficiência energética
Loja ampla, duas montras, duas divisões. Oportunidade de Investimento: Loja com Inquilino no Centro de Corroios, Jardim Quinta D`Água Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e seguro. Vende-se espaço comercial estrategicamente localizado em zona de elevada densidade populacional e pedonal no centro de Corroios. 📌 Características do Imóvel Localização Prime: Situada em artéria principal do centro de Corroios, com montra visível e excelente exposição solar. Acessibilidades: Próxima de transportes públicos (Comboio Fertagus e Metro de Superfície), comércio local e serviços. Estado de Conservação: Imóvel bem estimado, sem necessidade de obras imediatas. 💰 Rentabilidade e Condições Atuais Contrato Ativo: Loja atualmente arrendada a negócio estável e cumpridor. Cartório Notarial Retorno Imediato: Garantia de fluxo de caixa (cash-flow) desde o primeiro dia após a escritura. Yield Atrativa: Taxa de rentabilidade bruta anual acima da média da região de Almada/Seixal. 📈 Vantagens para o Investidor Risco Reduzido: Dispensa o tempo e os custos de procura de um novo inquilino. Histórico de Pagamentos: Inquilino com histórico limpo e negócio consolidado na zona. Valorização Patrimonial: Localização com forte tendência de valorização imobiliária a médio/longo prazo. Para saber o valor exato de venda, a renda mensal atual ou agendar uma visita discreta, por favor indique-nos o seu orçamento ou contacte-nos diretamente. ;ID RE/MAX: 120401493-6
Link adicional:https://remax.pt/120401493-6