188 450 €

Espaço comercial em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal

100 m²

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-s...Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: ✔ Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; ✔ Venda conjunta ou individual das frações; ✔ Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; ✔ Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques ? +351 915 999 069 ? [email protected] PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Detalhes

Ano de Construção1966

Área Bruta m²100

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²100

Área Útil m²100

GaragemNão

Área Total do Lote m²100

Preço m²1 884 €

Piso- -

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Estacionamento Exterior

Simulador de Crédito Habitação

PREDIMED MARGEM SUL

AMI 22503

Nuno Marques

+351 915 999 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Store em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com multimédia