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188 450 €
Espaço comercial em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Almada, SetúbalStore em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com multimédia
100 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: ✔ Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; ✔ Venda conjunta ou individual das frações; ✔ Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; ✔ Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO? ✔️ Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda. ✔️ Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis. ✔️ Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores. ✔️ Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário. ✔️ Acompanhamento na documentação e preparação da escritura. ✔️ Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio. É profissional do setor imobiliário? Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio. Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita! Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação. Nuno Marques | Agente Imobiliário Predimed Margem Sul | AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção1966
Área Bruta m²100
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²100
Área Útil m²100
GaragemNão
Área Total do Lote m²100
Preço m²1 884 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Estacionamento Exterior
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Link adicional:https://predimed.pt/margemsul/Imovel/wel5el
ID do imóvel na origem:id. 051819
Data de publicação:
Último update: