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130 000 €
Espaço comercial em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Almada, SetúbalStore em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com 52 m²
52 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Rosa do Carmo
Espaço comercial para vender
ESPAÇO COMERCIAL ARRENDADO | ALMADA | RENDIMENTO BRUTO ATUAL 9,69% 130.000 € Oportunidade de investimento em Almada: espaço comercial com aproximadamente 55 m², localizado na Rua Ramiro Ferrão, atualmente arrendado e equipado para atividade de snack-bar e venda de bebidas. O imóvel encontra-se arrendado por 1.050 € mensais, proporcionando atualmente um rendimento bruto anual de 12.600 €, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 9,69% sobre o preço de venda. CARACTERÍSTICAS • Área aproximada: 55 m² • Cerca de 50 lugares no interior • Esplanada com capacidade aproximada para 20 pessoas • 2 WC para clientes • Saída de fumos • Espaço equipado e mobilado • Estrutura preparada para atividade de snack-bar e venda de bebidas • Imóvel atualmente arrendado • Contrato de arrendamento em vigor até 2027, com as condições previstas no contrato O contrato de arrendamento identifica a fração como destinada a serviços e estabelece a utilização para atividade comercial. EQUIPAMENTO O espaço dispõe de diversos equipamentos de cozinha, conservação, balcão e apoio à atividade, incluindo forno, frytop, fogão, fritadeiras, máquina de lavar loiça, vitrines, arcas de frio, bancadas em inox, ar condicionado, tostadeira, torradeira, máquina de fiambre, mobiliário de sala, televisão, sistema de som, caixa registadora, entre outros. Nota: alguns equipamentos encontram-se identificados no contrato como cedidos pela Sagres e pela Delta, pelo que a respetiva inclusão na transmissão deverá ser confirmada previamente. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Este imóvel apresenta uma característica particularmente interessante: já se encontra arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo comercial com rendimento mensal em curso. Preço de venda: 130.000 € Renda atual: 1.050 €/mês Rendimento anual: 12.600 € Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 9,69% A informação relativa à rentabilidade é calculada com base na renda atualmente prevista no contrato e não considera impostos, condomínio, IMI, seguros, manutenção ou outros custos associados à propriedade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Rosa do Carmo. LEASED COMMERCIAL SPACE | ALMADA | CURRENT GROSS YIELD 9.69% €130,000 Investment opportunity in Almada: commercial space of approximately 55 m², located on Rua Ramiro Ferrão, currently leased and equipped for use as a snack bar and beverage shop. The property is leased for 1,050 € per month, currently providing an annual gross income of 12,600 €, corresponding to a gross yield of approximately 9.69% on the sale price. FEATURES • Approximate area: 55 m² • Seating for about 50 people inside • Outdoor terrace with capacity for approximately 20 people • 2 restrooms for customers • Exhaust vent • Fully equipped and furnished space • Structure set up for snack bar operations and beverage sales • Property currently leased • Lease agreement in effect through 2027, subject to the terms outlined in the contract The lease agreement designates the unit as intended for services and establishes its use for commercial activities. EQUIPMENT The space features a variety of kitchen, food preparation, counter, and operational support equipment, including an oven, griddle, stove, deep fryers, dishwasher, display cases, refrigerated cabinets, stainless steel countertops, air conditioning, toaster, sandwich press, meat slicer, dining room furniture, television, sound system, and cash register, among other items. AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS This property has a particularly attractive feature: it is already leased, allowing the new owner to acquire a commercial asset that is currently generating monthly income. Sale price: 130,000 € Current rent: 1,050 €/month Annual income: €12,600 Current gross yield: approximately 9.69% The yield information is calculated based on the rent currently stipulated in the lease agreement and does not take into account taxes, condominium fees, property tax (IMI), insurance, maintenance, or other costs associated with the property. For more information or to schedule a visit, please contact Rosa do Carmo. ;ID RE/MAX: 123741094-109
Detalhes
Ano de Construção1990
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²52
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 500 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RdC
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Link adicional:https://remax.pt/123741094-109
ID do imóvel na origem:id. 123741094-109
Data de publicação:
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