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300 000 €
Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoSaleOfBusiness em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 400 m²
400 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sérgio Martins
Trespasse para vender
Trata-se do trespasse de um espaço comercial histórico e emblemático destinado a bar e animação noturna — o antigo espaço da Tendinha dos Clérigos —, situado no epicentro das Galerias (Baixa do Porto). Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão. Destaques & Características Principais: Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Dimensão Excecional: 400 m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém). Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona. Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto. Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar. Potencial de Investimento: O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento. A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento. ;ID RE/MAX: 125061021-1361
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²400
Área Útil m²400
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²750 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/125061021-1361
ID do imóvel na origem:id. 125061021-1361
Data de publicação:
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