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239 900 €
Trespasse em Cidade da Maia, MaiaMaia, Porto
SaleOfBusiness em Cidade da Maia com estacionamento
103 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Nuno Castilho
Trespasse para vender
Identificação do imóvel: ZMPT586853 Trespasse de Take Away “Saborear” em pleno funcionamento, ao centro da Cidade da Maia. Há negócios que não começam do zero. Continuam uma história com bases sólidas. O Saborear é um take away com cerca de 10 anos de atividade, reconhecido localmente, com clientela fidelizada e operação estruturada, pronto a continuar a gerar resultados desde o primeiro dia. Localizado no centro da Cidade da Maia, numa zona de forte densidade habitacional e elevado fluxo diário, este espaço combina localização estratégica com um negócio já validado no mercado. Características do espaço - Área bruta privativa: 103,20 m² - Afetação: Comércio - Localização: rés-do-chão - Inserido em prédio em propriedade horizontal (cave, rés-do-chão e 4 pisos) Espaço pensado para eficiência e conforto operacional: - Excelente exposição solar (nascente/poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; - Duas entradas independentes, facilitando o fluxo de clientes e operação interna; - Pé direito elevado, proporcionando amplitude e melhor ventilação; - Mezanino/escritório com vista sobre a área de trabalho; - Layout funcional e organizado, preparado para continuidade imediata; - Excelente estado de conservação (sem necessidade de obras); - Infra-estruturas adequadas a restauração (incluindo extração de fumos). Funcionalidade e apoio ao cliente - Casa de banho para clientes; - Casa de banho completa para staff. Elementos fundamentais para: - cumprimento de requisitos legais; - melhor organização interna; - conforto da equipa e clientes. ️ O que inclui o trespasse - Equipamento completo de cozinha; - Balcão de atendimento e zona de serviço; - Equipamentos de frio e conservação; - Sistema de faturação; - Mobiliário e estrutura operacional; - Organização otimizada para take away. (Inventário detalhado disponível para consulta em reunião) Estrutura e continuidade do negócio - Negócio atualmente em funcionamento; - Equipa composta por: - Chefe de cozinha; - Funcionário de apoio. Grande vantagem competitiva: Os atuais proprietários demonstram total disponibilidade para acompanhar a transição, apoiando os novos proprietários numa fase inicial. Isto permite: - entrada mais segura no negócio; - redução de risco operacional; - continuidade da qualidade do serviço; - adaptação progressiva à gestão. Enquadramento contratual - O espaço não se encontra arrendado atualmente; - Os proprietários do negócio são também proprietários do imóvel; - Será celebrado novo contrato de arrendamento com o futuro comprador; - Condições de renda a definir em função da negociação. Localização – Centro da Maia Situado numa das zonas mais estratégicas da cidade, o Saborear beneficia de: - Elevada visibilidade comercial; - Forte movimento pedonal e rodoviário; - Envolvente residencial consolidada; - Presença de comércio, serviços e restauração. Uma localização que garante procura regular e constante. Proximidades / Distâncias Transportes públicos: - Metro Fórum Maia: 5 minutos a pé (350–500 m); - Autocarros: 100–300 m; Serviços e comércio: - Supermercados: 2–5 minutos; - Farmácias: 2–4 minutos; - Bancos e serviços: 3–5 minutos; - Escolas/infantários: 5–10 minutos. Ligações estratégicas: - Centro do Porto (Aliados): 15 minutos; - Matosinhos: 15–20 minutos; - Vila do Conde: 20–25 minutos; - Trofa: 15 minutos; - Vila Nova de Gaia: 20–25 minutos. Excelente conectividade à Área Metropolitana do Porto. Enquadramento de investimento O Saborear posiciona-se como uma oportunidade sólida para: - Empreendedores que pretendem iniciar atividade com risco reduzido; - Projetos familiares; - Investidores que procuram negócios com rendimento imediato; - Expansão de conceitos de restauração. Oportunidade Entrar neste negócio é: - evitar começar do zero; - aproveitar uma marca consolidada; - beneficiar de uma localização central; - e contar com apoio na fase inicial. Um negócio pronto a gerar resultados desde o primeiro dia. Agende já a sua visita e conheça todos os detalhes desta oportunidade, junto ao centro da Cidade da Maia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente
Detalhes
Ano de Construção2003
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²103
Área Útil m²103
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 329 €
PisoRés do Chão
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT586853
ID do imóvel na origem:id. ZMPT586853
Data de publicação:
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