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2 925 000 €
Trespasse em Santo António, Lisboa
Lisboa, LisboaSaleOfBusiness em Santo António com 396 m²
396 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Fernanda Raquel
Trespasse para vender
Apresentamos um imóvel comercial verdadeiramente excecional, situado num dos empreendimentos de maior prestígio, charme e centralidade de Lisboa: o emblemático Pátio da Bagatela, na prestigiada freguesia de Santo António. Trata-se de um ativo imobiliário constituído por 2 frações autónomas (Frações BS e BR) interligadas no Rés-do-Chão, a funcionar como um espaço único e amplo, com uma área total de 396,34 m². Distribuição e Organização do Espaço: Perfeitamente adaptado e estruturado para restauração e serviços, este imóvel oferece uma experiência acolhedora aos clientes e uma excelente funcionalidade operacional: Área de Clientes: Duas salas de refeição acolhedoras e uma ampla esplanada exterior, perfeita para proporcionar momentos gastronómicos num ambiente calmo e exclusivo no centro da cidade. Acessos: Entrada independente com acesso direto a partir do pátio exterior. Área Operacional e de Apoio: Balcão de atendimento central. 2 vestiários para pessoal/colaboradores. Instalações sanitárias completas. Zonas funcionais de arrumos e armazenagem. Ligação direta à loja adjacente, maximizando o potencial de exploração do espaço. Valor Patrimonial, Arquitetónico e Histórico: Inserido num conjunto arquitetónico icónico reabilitado no final do século XX, que preserva a identidade e o charme das edificações originais datadas de 1879 a 1890. Em 1997, o projeto do Pátio da Bagatela foi galardoado com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura, conferindo ao imóvel uma notoriedade, valorização patrimonial e estatuto cultural ímpares em Lisboa. Localização Estratégica e Comodidades: Localização Nobre: Entre as Amoreiras, o Marquês de Pombal e o Largo do Rato. Ambiente Exclusivo: Inserido numa zona cosmopolita e dinâmica, com elevado fluxo diário de residentes, executivos e turistas. Estacionamento e Logística: Conta com garagem pública subterrânea (paga) com 50 lugares no próprio local, garantindo total comodidade aos clientes e facilitando a logística diária do espaço. Rentabilidade e Oportunidade de Investimento: Rendimento Imediato: Imóvel atualmente arrendado com contrato ativo, constituindo uma solução chave-na-mão para investidores que procuram estabilidade, segurança e rentabilidade garantida desde o primeiro dia. Informações Financeiras: Para detalhes sobre as condições contratuais e a taxa de rentabilidade (yield), entre em contacto direto connosco. Resumo dos Dados Técnicos: Área Total:
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²396
Área Útil m²360
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²7 386 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FR
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-041686
Data de publicação:
Último update: