-
-
-
-
-
-
-
-
52 500 €
Trespasse em Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa
SaleOfBusiness em Avenidas Novas com multimédia
30 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Lourenço
Trespasse para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591405 Oportunidade Única de Trespasse no Coração do Campo Pequeno, Lisboa! Procura um negócio "chave na mão" numa das zonas comerciais e corporativas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa? Apresentamos este charmoso café/pastelaria, totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia! Principais Destaques: - Segurança a Longo Prazo: Transmissão do negócio com a garantia de um contrato de arrendamento totalmente NOVO de 5 anos, proporcionando total estabilidade ao seu investimento. - Custos Fixos Reduzidos: Renda mensal fixada em apenas 750 €, um valor substancialmente abaixo da média praticada nas Avenidas Novas. - Saída de Fumos Legalizada: A fração dispõe de conduta de extração autorizada em contrato através da coluna de fumos existente no saguão, eliminando riscos de litígios. - Isenção de Licença: Imóvel dispensado de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951, o que acelera qualquer processo burocrático. - Eficiência Energética: Certificado Energético válido com Classe C, excelente para a tipologia do espaço. Características do Espaço: O imóvel possui 30 m² de área bruta (23,79 m² úteis de pavimento), com uma distribuição funcional que maximiza a zona de atendimento ao público, balcão de serviço, uma esplanada pequena instalações sanitárias e apoio logístico/armazém. Potencial de Reconversão Comercial: O ambiente acolhedor do espaço, aliado à localização corporativa premium e à saída de fumos ativa, abre um leque extraordinário para conceitos modernos e de elevada rentabilidade: - Wine Bar & Tapas / Gastrobar de Petiscos (Ideal para o mercado After-Work e jantares intimistas no Campo Pequeno) . - Coffee Shop / Cafetaria de Especialidade, Brunch e Pastelaria Fina. - Sushi Take-Away, Poke Bowls ou Healthy Food Bar (Saladas e Sumos Naturais) - Hamburgueria Gourmet ou Pizzaria Artesanal de Alta Rotação. Inserido numa localização premium rodeada de escritórios, comércio tradicional, serviços e transportes públicos à porta (Metro do Campo Pequeno). Negócio gerido em regime de exclusividade. Partilha de inventário detalhado e dados operacionais mediante qualificação e agendamento de visita. Contacte-me hoje mesmo para garantir esta oportunidade! Nota: Existem imagens com Virtual Home Staging criado com recurso a Inteligência Artificial. O mobiliário e a decoração apresentados não existem no imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Marque já a sua visita.
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²30
Área Útil m²24
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 750 €
Piso-1addressFloor.-1 andar
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Cozinha Equipada
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PL
Freguesias próximas
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591405
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591405
Data de publicação:
Último update: