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145 000 €
Trespasse em Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
SaleOfBusiness em Arroios com multimédia
167 m²
Eficiência energética
Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa – Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa. Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato. Características do Espaço: Área total de 160 m² Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados Cozinha profissional totalmente equipada Sistema eficiente de extração de fumos Armazém / zona de secos Escritório 2 casas de banho Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados. Condições do Negócio: Valor de trespasse: 185.000€ Yield estimada: 15% ao ano Renda mensal: 2.500€ Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita! Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.