219 000 €

Escritório em Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa

166 m²

Rés do Chão

Elevador

Eficiência energética

Sintra Rio de Mouro Ateliê

Oportunidade de Investimento em Rio de Mouro Sintra| Imóvel com 166 m² Com Projeto Aprovado Procura um investimento imobiliário estratégico com excelente margem de retorno? Apresento este imóvel único em Rio de Mouro, construído em 2023, perfeito para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda, com um retorno estimado acima dos 15%. Originalmente destinado a serviços, este espaço de construção recente conta já com o Alvará de loteamento alterado para habitaç...Oportunidade de Investimento em Rio de Mouro Sintra| Imóvel com 166 m² Com Projeto Aprovado Procura um investimento imobiliário estratégico com excelente margem de retorno? Apresento este imóvel único em Rio de Mouro, construído em 2023, perfeito para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda, com um retorno estimado acima dos 15%. Originalmente destinado a serviços, este espaço de construção recente conta já com o Alvará de loteamento alterado para habitação. Ficará a cargo do comprador a execução das obras de adaptação ou, se preferir, a execução do projeto de habitação moderno já aprovado na Câmara Municipal de Sintra (nota: a planta ilustrada é meramente elucidativa de uma das opções de configuração). Disponibilidade Dupla: Dispomos ainda de outra fração idêntica para venda no mesmo piso e no mesmo prédio. Esta segunda fração faz “espelho” com a descrita, o que representa uma oportunidade rara para quem deseja duplicar a sua capacidade de investimento e otimizar o projeto de rentabilização. Características Principais: * Ano de Construção: 2023 (prédio moderno). * Área Útil: Enormes 166 m² (com possibilidade de adquirir a fração espelho adjacente com igual dimensão). * Luz Natural: Orientação solar a Poente, garantindo excelente luminosidade ao final do dia. * Melhorias: Já equipado com janelas oscilo-batentes novas de alta qualidade. Localização Estratégica: Situado em Rio de Mouro, o imóvel oferece acessos rápidos e fáceis a Lisboa e Sintra. Enquadrado numa zona tranquila rodeada de espaços verdes, fica a uma curta distância de escolas, supermercados e comércio local, assegurando uma enorme procura futura no mercado de habitação. Não deixe escapar este projeto com imenso potencial de valorização individual ou conjunta. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita!

Detalhes

Ano de Construção2023

Área Bruta m²166

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²166

Área Útil m²151

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 319 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Elevador

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

+351 928 111 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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BusinessOffice em Rio de Mouro com elevador