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255 000 €
Escritório em Ramalde, Porto
Porto, PortoBusinessOffice em Ramalde com elevador
85 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Escritório | Garagem | Foco | Porto
Escritório de 85m2, com casa de banho própria (exterior) e um lugar de garagem, no Foco, nas Rua Eugénio de Castro. Integrado numa das zonas residenciais mais singulares e consolidadas da Boavista, marcada pelo Parque Residencial da Boavista, conjunto modernista concebido a partir da década de 1960 por Agostinho Ricca, João Serôdio e Magalhães Carneiro. O plano original foi pensado como uma verdadeira unidade urbana multifuncional, articulando habitação, escritórios, igreja, hotel, cinema, clube residencial, galerias comerciais e amplas áreas verdes num desenho coerente e pouco comum na cidade do Porto. Hoje, o Foco mantém um perfil residencial de média-alta e alta gama, caracterizado por edifícios implantados em espaços ajardinados, menor densidade percebida, boas áreas habitacionais e uma população tradicionalmente associada a famílias estabelecidas, profissionais liberais e quadros qualificados. A proximidade imediata à Avenida da Boavista, Bessa, Campo Alegre e Foz reforça o posicionamento da zona como uma das centralidades residenciais mais consolidadas da metade ocidental da cidade. A localização beneficia ainda de uma transformação imobiliária progressiva da envolvente. Nas imediações têm surgido novos projectos residenciais de padrão elevado, incluindo operações com tipologias T1 a T4, grandes varandas e estacionamento privativo, confirmando a procura por produto contemporâneo nesta micro-localização. Um factor particularmente relevante para a evolução futura da zona é a prevista renovação privada das galerias comerciais e do antigo complexo constituído pelo hotel, cinema e restantes equipamentos do Clube Residencial da Boavista. Este núcleo, durante décadas uma componente central do conceito urbano original do Foco, encontra-se parcialmente desactivado há vários anos; o antigo Estúdio Foco encerrou em 1993 e o hotel deixou de funcionar mais tarde, deixando por explorar uma parcela significativa do potencial urbano do conjunto. O projecto privado actualmente em preparação para esta área assume, por isso, especial importância para o bairro: a recuperação das galerias e a reactivação do antigo complexo comercial, hoteleiro e de lazer poderá devolver actividade, serviços e circulação pedonal ao centro do Foco, reforçando simultaneamente a qualidade do espaço público e a atractividade residencial dos edifícios envolventes. A concretizar-se nos termos actualmente perspectivados, deverá funcionar como uma operação de regeneração do próprio coração do conjunto, transformando uma área hoje subutilizada num novo foco de comércio, serviços, restauração e potencialmente outras funções urbanas complementares. Em termos imobiliários, trata-se, assim, de uma localização que conjuga um bairro maduro e reconhecido com um novo ciclo de investimento privado, situação particularmente favorável à valorização de activos residenciais: a base urbana já está consolidada, mas existe ainda margem significativa para qualificação dos equipamentos e serviços que estruturam o centro do bairro.
Detalhes
Ano de Construção1977
Área Bruta m²95
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²85
Área Útil m²85
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 000 €
Piso1o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
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ID do imóvel na origem:id. MM404/26PRT/AM
Data de publicação:
Último update: