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52 500 €
Escritório em Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
BusinessOffice em Lordelo do Ouro e Massarelos com 36 m²
36 m²
Eficiência energética
Loja / Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza – Presença central de Galeria A procura por serviços especializados e nichos de negócio nesta zona disparou desde o inicio de obras da futura estação de Metro da Galiza. O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados. Potencial para: • Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar; • Consultoria e serviços de atendimento personalizado; • Coworking boutique ou escritório privado; • Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes. Principais destaques: • Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional; • Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação — fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento; • Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado; • Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria. • A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta; • WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios; • Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante. Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes — todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso. A procura é real, a oportunidade é concreta. Garanta este espaço antes que desapareça do mercado. ;ID RE/MAX: 124851248-4
Link adicional:https://www.remax.pt/124851248-4