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3 150 000 €
Escritório em Pinhal Novo, PalmelaPalmela, Setúbal
BusinessOffice em Pinhal Novo com estacionamento
902 m²
Eficiência energética
Escritório para vender
PINHAL NOVO ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL (Yield 6,21%) Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare. Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado: McDonald’s: • Área Bruta Privativa: 333 m² • Terreno exclusivo: 1.506 m² • Contrato: até dezembro 2039 MyForce (serviços rápidos automóvel): • Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos) • Terreno exclusivo: 100 m² • Contrato: Até Novembro 2028; AutoJacto (lavagem auto): • Área Bruta Privativa: 144 m² • Terreno exclusivo: 613 m² • Contrato: até Maio 2043; Loja Comercial (2 pisos): • Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos) • Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² • Contrato: Até Dezembro 2029 Rentabilidade Bruta Atual (total) • Rendimento Mensal Bruto: 16.300,49 € • Rendimento Anual Bruto: 195.605,88 € • Yield 6,21% Características Principais • Terreno urbano com 3.867 m² • Área classificada como construção não restrita (H3C) • Frente à EN252 – artéria principal de acesso ao Montijo • Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP • Zona com grande visibilidade e circulação • Todas as infraestruturas e acessos optimizados • Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce • Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo • Estacionamento otimizado e sinalização concluída Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita. ;ID RE/MAX: 120521206-313
Detalhes
Ano de Construção2000
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²902
Área Útil m²902
GaragemSim
Área Total do Lote m²3 867
Preço m²3 492 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://remax.pt/120521206-313
ID do imóvel na origem:id. 120521206-313
Data de publicação:
Último update: