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450 000 €
Escritório em Carnaxide e Queijas, Oeiras
Oeiras, LisboaBusinessOffice em Carnaxide e Queijas com estacionamento
202 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Lopes
Escritório para vender
Escritório Mobilado para Investimento — Portela Business Center Escritório Mobilado para Investimento Portela Business Center — Carnaxide Ativo empresarial com rendimento contratado Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide. O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400 €. Com um valor de venda de 450.000 €, o imóvel proporciona um rendimento anual bruto de 28.800 €, correspondente a uma rentabilidade bruta estimada de 6,40% ao ano. Principais indicadores do investimento • Preço de venda: 450.000 € • Renda mensal: 2.400 € • Rendimento anual bruto: 28.800 € • Rentabilidade bruta anual: 6,40% • Contrato: arrendamento comercial de 5 anos, renovável • Área: 202 m² • Estacionamento: 5 lugares cobertos • Estado: totalmente mobilado e equipado Principais características do imóvel • Escritório com 202 m², amplo, versátil e funcional. • Localizado no Portela Business Center, edifício construído em 2010. • 5 lugares de estacionamento coberto. • Espaço totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar. • Excelente iluminação natural. • Sala de reuniões, adequada para apresentações e reuniões com clientes. • Sistema de ar-condicionado e aquecimento. • Internet de alta velocidade. • Sistema de segurança com monitorização 24 horas. Localização estratégica Situado em Carnaxide, no Portela Business Center, o imóvel beneficia de uma localização empresarial consolidada e de bons acessos às principais vias de comunicação da Grande Lisboa. A proximidade a Lisboa, bem como a facilidade de acesso a transportes, comércio, restauração e outros serviços, contribui para a atratividade da localização junto de empresas, colaboradores, clientes e parceiros. Uma oportunidade de investimento Este imóvel reúne três fatores particularmente relevantes para um investidor: Rendimento + Estabilidade Contratual + Ativo de Qualidade O contrato de arrendamento comercial de 5 anos, renovável, permite ao proprietário beneficiar de um rendimento contratado, enquanto as características do imóvel — área, estacionamento, mobiliário, equipamentos e localização — reforçam o seu potencial como ativo empresarial. Com um investimento de 450.000 € e um rendimento bruto anual de 28.800 €, a rentabilidade bruta é de 6,40% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros custos associados à propriedade. Resumo da oportunidade VALOR DE VENDA: 450.000 € RENDA: 2.400 €/mês RENDIMENTO BRUTO: 28.800 €/ano RENTABILIDADE BRUTA: 6,40%/ano CONTRATO: 5 ANOS, RENOVÁVEL ÁREA: 202 m² ESTACIONAMENTO: 5 LUGARES SITUAÇÃO: JÁ ARRENDADO Um ativo empresarial já arrendado, com rendimento contratado e uma rentabilidade bruta de 6,40%, localizado numa zona empresarial estratégica da Grande Lisboa. Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo imobiliário de qualidade. Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e as condições do investimento, ou para agendar uma visita. Nota: os 6,40% são a rentabilidade bruta: 28.800 € ÷ 450.000 €. A rentabilidade líquida será inferior depois de considerar IMI, condomínio, seguros, manutenção, impostos e eventuais outros custos. ;ID RE/MAX: 125201034-88
Detalhes
Ano de Construção2010
Área Bruta m²278
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²202
Área Útil m²200
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 227 €
Piso2o andar
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/125201034-88
ID do imóvel na origem:id. 125201034-88
Data de publicação:
Último update: