450 000 €

Escritório em Carnaxide e Queijas, Oeiras

Oeiras, Lisboa

202 m²

2^oandar

Garagem

Eficiência energética

Escritório para vender

Escritório Mobilado para Investimento — Portela Business Center Escritório Mobilado para Investimento Portela Business Center — Carnaxide Ativo empresarial com rendimento contratado Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide. O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400... Escritório Mobilado para Investimento — Portela Business Center Escritório Mobilado para Investimento Portela Business Center — Carnaxide Ativo empresarial com rendimento contratado Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide. O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400 €. Com um valor de venda de 450.000 €, o imóvel proporciona um rendimento anual bruto de 28.800 €, correspondente a uma rentabilidade bruta estimada de 6,40% ao ano. Principais indicadores do investimento • Preço de venda: 450.000 € • Renda mensal: 2.400 € • Rendimento anual bruto: 28.800 € • Rentabilidade bruta anual: 6,40% • Contrato: arrendamento comercial de 5 anos, renovável • Área: 202 m² • Estacionamento: 5 lugares cobertos • Estado: totalmente mobilado e equipado Principais características do imóvel • Escritório com 202 m², amplo, versátil e funcional. • Localizado no Portela Business Center, edifício construído em 2010. • 5 lugares de estacionamento coberto. • Espaço totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar. • Excelente iluminação natural. • Sala de reuniões, adequada para apresentações e reuniões com clientes. • Sistema de ar-condicionado e aquecimento. • Internet de alta velocidade. • Sistema de segurança com monitorização 24 horas. Localização estratégica Situado em Carnaxide, no Portela Business Center, o imóvel beneficia de uma localização empresarial consolidada e de bons acessos às principais vias de comunicação da Grande Lisboa. A proximidade a Lisboa, bem como a facilidade de acesso a transportes, comércio, restauração e outros serviços, contribui para a atratividade da localização junto de empresas, colaboradores, clientes e parceiros. Uma oportunidade de investimento Este imóvel reúne três fatores particularmente relevantes para um investidor: Rendimento + Estabilidade Contratual + Ativo de Qualidade O contrato de arrendamento comercial de 5 anos, renovável, permite ao proprietário beneficiar de um rendimento contratado, enquanto as características do imóvel — área, estacionamento, mobiliário, equipamentos e localização — reforçam o seu potencial como ativo empresarial. Com um investimento de 450.000 € e um rendimento bruto anual de 28.800 €, a rentabilidade bruta é de 6,40% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros custos associados à propriedade. Resumo da oportunidade VALOR DE VENDA: 450.000 € RENDA: 2.400 €/mês RENDIMENTO BRUTO: 28.800 €/ano RENTABILIDADE BRUTA: 6,40%/ano CONTRATO: 5 ANOS, RENOVÁVEL ÁREA: 202 m² ESTACIONAMENTO: 5 LUGARES SITUAÇÃO: JÁ ARRENDADO Um ativo empresarial já arrendado, com rendimento contratado e uma rentabilidade bruta de 6,40%, localizado numa zona empresarial estratégica da Grande Lisboa. Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo imobiliário de qualidade. Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e as condições do investimento, ou para agendar uma visita. Nota: os 6,40% são a rentabilidade bruta: 28.800 € ÷ 450.000 €. A rentabilidade líquida será inferior depois de considerar IMI, condomínio, seguros, manutenção, impostos e eventuais outros custos. ********** Furnished Office for Investment — Portela Business Center Furnished Office for Investment Portela Business Center — Carnaxide Income-producing commercial asset with an existing lease We present an investment opportunity in a fully furnished and equipped 202 m² office, located at the Portela Business Center in Carnaxide. The property is currently leased under a 5-year renewable commercial lease agreement, with a monthly rent of €2,400. With a sale price of €450,000, the property generates a gross annual rental income of €28,800, corresponding to an estimated gross rental yield of 6.40% per year. Key Investment Indicators • Sale price: €450,000 • Monthly rent: €2,400 • Gross annual rental income: €28,800 • Annual gross rental yield: 6.40% • Lease agreement: 5-year renewable commercial lease • Area: 202 m² • Parking: 5 covered parking spaces • Condition: Fully furnished and equipped Main Property Features • 202 m² office, spacious, versatile and functional. • Located at Portela Business Center, a building completed in 2010. • 5 covered parking spaces. • Fully furnished and equipped, ready for immediate use. • Excellent natural light. • Meeting room, suitable for presentations and client meetings. • Air-conditioning and heating system. • High-speed internet. • 24-hour security and monitoring system. Strategic Location Located in Carnaxide, at Portela Business Center, the property benefits from an established business environment and excellent access to the main road networks ser

Detalhes

Ano de Construção2010

Área Bruta m²278

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²202

Área Útil m²200

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 227 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Duplo Impacto

Lisboa, Lisboa

AMI 6578

Paulo Lopes

+351 967 042 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Escritório em Carnaxide e Queijas, Oeiras

BusinessOffice em Carnaxide e Queijas com estacionamento