225 000 €

Escritório em Marinha Grande, Marinha GrandeMarinha Grande, Leiria

158 m²

2^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Escritório para vender

Espaço no Centro da Marinha Grande com Potencial para Apartamento T4 Se o seu modelo de negócio é a conversão de serviços em habitação, este é o seu próximo projeto de alta rentabilidade. Vende-se espaço amplo com excelente orientação solar e localização premium em pleno centro da cidade da Marinha Grande. Atualmente configurado como serviços (antiga clínica), o imóvel apresenta as características estruturais e de distribuição ideais para ser transformado num apartamento T4 de luxo. 💰 Por que...Espaço no Centro da Marinha Grande com Potencial para Apartamento T4 Se o seu modelo de negócio é a conversão de serviços em habitação, este é o seu próximo projeto de alta rentabilidade. Vende-se espaço amplo com excelente orientação solar e localização premium em pleno centro da cidade da Marinha Grande. Atualmente configurado como serviços (antiga clínica), o imóvel apresenta as características estruturais e de distribuição ideais para ser transformado num apartamento T4 de luxo. 💰 Por que razão este projeto garante uma excelente margem de lucro? • Tipologia Escassa no Mercado: A procura por apartamentos de grandes dimensões (T4) no centro da cidade é altíssima, mas a oferta é praticamente inexistente. • Layout Facilitador: O espaço já conta com divisões amplas com janelas, uma zona ideal para cozinha/open space e 4 casas de banho já construídas, o que reduz drasticamente o custo e a complexidade das obras de canalização e esgotos. • Preço de Aquisição Atrativo: Compre ao preço de mercado de serviços e revenda (ou arrende) ao preço de mercado residencial premium. 📢 Informação Importante para o Investidor: Todos os custos inerentes às obras de transformação, projetos de arquitetura/especialidades e respetivo processo de legalização/alteração de utilização junto das entidades competentes encontram-se totalmente a cargo do comprador. 🚗 O Super Trunfo: Estacionamento Garantido no Centro Um apartamento T4 no centro da cidade vale o dobro se tiver estacionamento. Este ativo resolve esse problema na perfeição, incluindo: • 4 lugares de parqueamento privativos • 1 Box fechada • Um argumento de valor incalculável para o cliente comprador final. 📊 Resumo do Ativo: • Localização: Coração da Marinha Grande (junto a comércio, bancos e serviços). • Configuração atual: Divisões prontas a adaptar, cozinha/zona de pessoal e 4 WCs. • Estacionamento: 4 lugares + 1 Box. • Status: Livre de inquilinos, desativado, pronto para início de projeto. 📞 Agilize o Seu Próximo Projeto de Construção Os ativos com viabilidade e características tão claras para conversão residencial são disputados rapidamente no mercado atual. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita técnica e analisar o potencial do espaço. ;ID RE/MAX: 125841062-13

Detalhes

Ano de Construção2004

Área Bruta m²158

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²158

Área Útil m²158

GaragemSim

Área Total do Lote m²158

Preço m²1 424 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Cristal

Marinha Grande, Leiria

AMI 4252

Liliana Soares

+351 914 788 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Escritório em Marinha Grande, Marinha GrandeMarinha Grande, Leiria

BusinessOffice em Marinha Grande com elevador