250 000 €

Escritório em Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa

34 m²

4^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Escritório para vender

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato e Parqueamento Privativo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Infante, localizado na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações — uma das zonas empresariais mais consolidadas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este escritório encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 850 €, o que o torna especialmente atrativo para investidores ... Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato e Parqueamento Privativo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Infante, localizado na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações — uma das zonas empresariais mais consolidadas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este escritório encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 850 €, o que o torna especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança patrimonial e uma localização com procura empresarial constante. No final do atual contrato, previsto para meados de 2027, o futuro proprietário poderá optar por manter o imóvel no mercado de arrendamento, renovar a ocupação com um novo inquilino ou adquiri-lo devoluto para instalação da sua própria atividade profissional. Com uma área bruta privativa de 33 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, ideal para escritório, consultoria, serviços profissionais, gabinete de advogados, contabilidade, imobiliário, tecnologia, saúde ou sede de empresa. O imóvel é composto por: • Duas salas independentes e luminosas; • Janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural; • Zona de receção ou sala de espera; • Copa discretamente integrada em armário; • Duas casas de banho de utilização comum, localizadas na área de acesso ao escritório e com higienização regular; • Segurança 24 horas; • Elevadores; • Um lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Inserido num edifício exclusivamente direcionado para serviços e escritórios, este ativo beneficia de uma localização empresarial de excelência, rodeada por comércio, restauração, bancos, transportes, hotéis, serviços e importantes empresas nacionais e internacionais. A proximidade à Gare do Oriente, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à FIL, ao Oceanário e aos principais acessos rodoviários reforça a conveniência e a atratividade desta localização para empresas e investidores. Localizado no 4.º andar, com elevador, e com eficiência energética de classe B, este escritório reúne os elementos essenciais para uma decisão de investimento sólida: rendimento atual, estacionamento privativo, edifício de referência e localização premium no Parque das Nações. Uma oportunidade estratégica para quem procura um ativo imobiliário de serviços em Lisboa, com rendimento imediato e flexibilidade para valorização futura. Parque das Nações | Avenida D. João II | Lisboa Tornar o Seu Sonho Realidade é a Nossa Maior Conquista. ;ID RE/MAX: 120991338-448

Detalhes

Ano de Construção2000

Área Bruta m²34

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²34

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²7 352 €

Piso4^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

Tarcísio Trindade

+351 966 356 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Escritório em Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa

BusinessOffice em Parque das Nações com elevador