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4 720 000 €
Escritório em Marvila, LisboaLisboa, Lisboa
BusinessOffice em Marvila com elevador
847 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT581179 Oportunidade única – Escritório/ Coworking / Loft em Marvila, Lisboa Apresentamos um espaço singular em Marvila, o bairro mais vibrante e em transformação de Lisboa, cada vez mais reconhecido como polo criativo, tecnológico e empresarial da cidade. São dois lofts exclusivos, com um total de 847 m² (634 m² + 213 m²), de caderneta, reais para escritórios de 952,19 m² (466,55 m² + 307,64m²) com mais 536,74m² em áreas técnicas e armazém, num total de área bruta de 1.488,93 m². Inseridos num edifício industrial reabilitado que alia o charme da arquitetura original ao design contemporâneo. O resultado é um espaço com tetos altos com cerca de 3,50m a 3,90m, amplas áreas, luz natural abundante e uma atmosfera inspiradora, pronto para receber projetos inovadores. Este preço de venda das 2 fracções por 4.720.000€, incluí recheio valorizado em 303.000€ devidamente inventariado, sendo negociável, o que o promitente comprador possa parcialmente dispensar, de acordo com o promitente vendedor. Características principais - Loft L: 634 m² - Loft O: 213 m² - Capacidade total para até 183 pessoas - Estrutura industrial (em betão armado) exposta, design moderno e áreas - amplas - Espaços decorados e prontos a utilizar – solução “chave na mão” - Zonas de trabalho partilhado, salas privativas e áreas de reunião - Cozinha equipada, copa, receção com cacifos e entrada independente - Roof com vista deslumbrante para o rio Tejo - Iluminação profissional e detalhes de design exclusivos - Estacionamento gratuito e proximidade de futuros empreendimentocomerciais que valorizarão ainda mais a zona, com maisestacionamentos e lojas de retalhos e restauração. Potencial de utilização Este espaço é altamente versátil e ideal para: - Coworking totalmente equipado e já em funcionamento (até 183 postos de trabalho) - Sede corporativa e escritórios de empresa tecnológica; - Sede corporativa e escritórios de empresa tecnológica; - Escritório de advogados e ou contabilistas/ TOC´s e revisores oficiais de - contas; - Escritórios de arquitectos e engenheiros, empresa de construção; - Call-center e empresas de formação profissional; - Empresas consultoras de diversas áreas; - Showroom de marca premium; - Estúdio criativo, fotografia, arquitetura ou design; - Galeria de arte ou espaço cultural; - Armazém boutique Investimento com futuro Com a crescente procura por espaços de coworking e escritórios flexíveis em Lisboa/Marvila, impulsionada pela instalação de empresas criativas e tecnológicas, este imóvel representa uma oportunidade de elevado potencial de rentabilidade e valorização. Com a nova legislação do Simplex na mudança de uso para habitação pode ser uma atratividade, dependendo da capacidade do investidor. Para mais infromações Contacto+351910974513 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT581179