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43 020 €
Escritório em Tavarede, Figueira da Foz
Figueira da Foz, CoimbraBusinessOffice em Tavarede com 68 m²
68 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Escritório para vender
Oportunidade de investimento com novo preço ajustado, excelente visibilidade e potencial de reconversão. Localizada no 2.º andar de um edifício misto de referência na Estrada de Mira em frente aos Bombeiros Sapadores e onde operam entidades como a Centrauto e a Residência Sénior Casa do Limonete , a Fração O apresenta-se como uma opção extremamente versátil para serviços, escritório ou investimento residencial. Métricas Técnicas & Destaques de Investimento: - Oportunidade Promocional: 43.020 € (Anteriormente 45.540 €) Apenas ~633 €/m². - Área Privativa: 68,00 m². - Piso: 2.º Andar (inserido num piso dedicado a escritórios e serviços). - Fração com acesso a terraço Acessibilidade & Visibilidade: Excelente iluminação natural e localização de fácil identificação na Estrada de Mira. Três Vetores Estratégicos de Utilização: - Escritório ou Atelier para Uso Próprio: Área de 68 m² ideal para profissionais liberais (advogados, contabilistas, arquitetos, psicólogos, consultores) ou PMEs que procuram uma sede funcional, com custos fixos reduzidos e localização central. - Arrendamento de Rendimento (Investimento Passivo): Pelo valor de aquisição de 43.020 €, a colocação no mercado de arrendamento corporativo/serviços oferece uma taxa de rentabilidade (yield) bruta muito apelativa face ao investimento inicial. - Conversão em Habitação / Estúdio (Simplex DL 10/2024): Ao abrigo das facilidades de mudança de uso do Simplex Urbanístico, a fração reúne dimensões ideais para a criação de um apartamento T1 / Estúdio moderno, numa zona urbana com forte procura por arrendamento residencial (sujeito a validação técnica e autorização municipal). Outras Frações Disponíveis no Mesmo Piso (Possibilidade de Projeto Global): Para investidores ou developers que procurem uma escala superior, é possível adquirir a totalidade das 9 frações do piso (771 m² por 547.980 €) ou selecionar outras frações individuais. Localização e Envolvente urbana: - Conveniência: Inserido na Estrada de Mira, com paragem de transportes à porta, comércio consolidado e rápidos acessos às saídas da cidade e às praias da Figueira da Foz. - Segurança e Prestígio: Em frente aos Bombeiros Sapadores e integrado num edifício misto habitacional e empresarial muito bem cuidado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²68
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²68
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²632 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.gaiphedra.com/imovel/?rid=20921383
ID do imóvel na origem:id. AV14 (O)
Data de publicação:
Último update: