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595 000 €
Escritório em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), CoimbraCoimbra, Coimbra
BusinessOffice em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) com 616 m²
616 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Vitor Melo
Escritório para vender
🏢 Excelente Oportunidade de Investimento em Coimbra Apresentamos um imóvel excecional, composto por duas fracções, situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Coimbra, com excelentes acessos, grande visibilidade e estacionamento gratuito nas imediações. Inserido numa área urbana consolidada, com forte presença de comércio, serviços e transportes públicos, este espaço é perfeito para empresas, investidores ou profissionais que procuram um imóvel funcional, moderno e estrategicamente localizado. 📍 Localização Privilegiada • A poucos minutos da Avenida Fernão de Magalhães • Terminal Rodoviário (Rede Expressos / Flixbus) a curta distância a pé • Estação Coimbra-B (ligações ferroviárias nacionais) a 5 minutos • Acesso rápido ao IC2, A1 e A31 e circular externa. • Paragens SMTUC nas proximidades • Próximo de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e serviços 🏠 Características do Imóvel Área total: 616 m², distribuídos entre Rés-do-Chão e Cave, com duas entradas independentes, permitindo utilização separada ou integrada das frações. Rés-do-Chão: • Receção acolhedora • 3 salas independentes • Instalações sanitárias • Arquivo, despensa e casa das máquinas Cave (462,15 m²): • Amplo espaço open-space • 2 salas adicionais • 2 casas de banho • 3 salas de arquivo • Cozinha equipada • Zona com balneários, ideal para ginásio, área de apoio ou convívio Equipamentos e Extras: • Ar condicionado em todas as divisões • Mobiliário incluído • Estacionamento gratuito nas imediações • 2 entradas independentes 💼 Investimento com Rendimento Imediato Imóvel atualmente arrendado com contrato de 2 anos (renovável por mais 1), gerando uma renda mensal de 5.000€ — equivalente a 60.000€/ano — garantindo rendimento estável e imediato. 💡 Ideal para • Empresas e escritórios • Clínicas e centros de formação • Espaços de coworking • Comércio especializado • Armazéns com área administrativa Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço versátil e rentável no coração de Coimbra! ;ID RE/MAX: 123351183-123
Detalhes
Ano de Construção1973
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²616
Área Útil m²616
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²965 €
PisoRés do Chão
Localização
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Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
VM
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Link adicional:https://www.remax.pt/123351183-123
ID do imóvel na origem:id. 123351183-123
Data de publicação:
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