-
-
-
-
-
-
-
-
995 000 €
Prédio em Vila Real, Vila RealVila Real, Vila Real
Building em Vila Real com elevador
572 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT580954 Prédio no Centro Histórico de Vila Real Localizado no coração da cidade, junto à icónica Igreja de São Pedro, este edifício desfruta de uma das localizações mais privilegiadas de Vila Real, inserido numa zona histórica, cultural e comercial em plena transformação. O imóvel é composto por 3 pisos + logradouro, possui 3 frentes (Sul, Nascente e Poente) e beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Características Principais - Área coberta: 234 m² - Área descoberta: 51 m² - Área bruta privativa: 572 m² - Elevador e escadas interiores com acesso a todos os pisos Distribuição dos Espaços - Rés-do-chão: espaço amplo, escritório e áreas de apoio - 1.º Piso: escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio - 2.º Piso: espaço amplo, escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio Por que investir neste imóvel? ️ 1. Localização Premium - Inserido no centro histórico, zona de forte procura para serviços, comércio, restauração e alojamento local. - Elevada visibilidade, fluxo pedonal e envolvente turística. 2. Elevado Potencial de Valorização - Vila Real encontra-se num ciclo de crescimento económico, urbano e turístico. - A requalificação contínua do centro histórico acrescenta valor ao património imobiliário. 3. Dinâmica Económica da Cidade - Forte investimento empresarial e institucional: - Dois hospitais privados (Luz e Trofa) - Instalação do grupo Mercadona - Empresas de referência dos setores agroalimentar e vinícola - Turismo em forte expansão, impulsionado pelo Douro e património cultural - Presença da UTAD, que movimenta milhares de estudantes e profissionais 4. Acessibilidades de Excelência - A apenas 45 minutos do Aeroporto do Porto - Cerca de 1 hora do Porto, Braga e Espanha - Bons acessos rodoviários e proximidade à A4 5. Flexibilidade de Utilização - Ideal para: - Escritórios - Consultórios - Comércio - Empresas de serviços - Alojamento local ou projeto turístico - Prédio com características arquitetónicas e estruturais que permitem múltiplos tipos de exploração. 6. Investimento Seguro e Rentável - Zona com procura crescente, baixa taxa de imóveis disponíveis e excelente rendimento potencial, tanto para arrendamento tradicional como para exploração turística. Uma oportunidade única Adquirir este imóvel é garantir um ativo com segurança, rentabilidade e grande potencial de valorização numa das cidades mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento excecional!
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT580954