-
-
-
-
-
-
-
-
490 000 €
Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoBuilding em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com multimédia
125 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591181 Prédio renovado, com apartamentos mobilados em alojamento local: Perto do Cais de Gaia e das Caves de Vinho do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio composto por 3 pisos e logradouro na Rua Cândido dos Reis, no centro histórico de Vila Nova de Gaia. Foi recentemente renovado, estando totalmente equipado, mobilado e com licença de alojamento local válida. O piso térreo apresenta um espaço comercial com sala, bar e instalação sanitária, estando os pisos superiores destinados a alojamento turístico, com 2 apartamentos e acesso a um terraço privativo na parte posterior. Um ativo imobiliário para rendimento turístico pronto a utilizar, numa das zonas turísticas mais vibrantes de Gaia! DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: A Rua Cândido dos Reis desagua no Cais de Gaia, junto ao Rio Douro, ficando este prédio a apenas 3 minutos a pé da marginal ribeirinha e a 8 minutos a pé da Ponte Luís I, um dos principais marcos turísticos que liga as cidades de Porto e Gaia. Na envolvente, é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, assim como transportes públicos, táxis/TVDE e parques de estacionamento. Destaca-se também a proximidade às Caves de Vinho do Porto, o complexo WOW (World of Wine), Jardim do Morro e muitas outras atrações. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Prédio renovado composto por 3 pisos e logradouro na R. Cândido dos Reis, centro de Gaia • Localizado em pleno centro histórico e turístico, a 3 minutos da marginal ribeirinha • Com duas frentes e orientação solar a Nascente e Poente • O piso térreo é composto por um espaço comercial com casa de banho e bar • Os dois pisos superiores são compostos por estúdios com cozinha, equipados e mobilados • Imóvel com licença de AL válida e com registo no RNAL • Dispõe de sistema de ar condicionado em todos os pisos • Todos os espaços se encontram equipados, mobilados e prontos a utilizar • Imóvel em propriedade total, com divisões suscetíveis de utilização independente • Dispõe de duas entradas, o que permite estudar a possibilidade de separar os apartamentos da loja com acessos independentes ÁREAS GERAIS: • Prédio - 125 m2 • Piso 0 (comercial) - 55 m2 • Pisos 1 e 2 (habitação) - 70 m2 • Implantação - 35 m2 • Logradouro - 20 m2 ÁREAS INTERIORES: Piso 0: • Hall de entrada - 2 m2 • Sala - 9 m2 • Bar - 6,5 m2 • I.S. serviço - 1,5 m2 Piso 1: • Hall de entrada - 2,5 m2 • I.S. completa - 5 m2 • Estúdio - 20 m2 Piso 2: • Sala - 12 m2 • Cozinha - 4,5 m2 • I.S. completa - 2,5 m2 • Quarto - 11,5 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 147,77€ (valor anual) • Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Licença de alojamento local válida no Registo Nacional de Estabelecimentos de AL • Certificado energético válido emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 120 m do restaurante Mamma Bella Cais de Gaia (2 min. a pé) • A 210 m de paragem de autocarro - Linhas 11M, 900, 901, 906 E 9012 (3 min. a pé) • A 250 m do Cais de Gaia (3 min. a pé) • A 260 m de caixa multibanco (3 min. a pé) • A 260 m da Loja Interativa de Turismo de Gaia (3 min. a pé) • A 400 m da WOW - World of Wine (5 min. a pé) • A 550 m do Jardim do Morro (9 min. a pé) • A 550 m da estação de comboios General Torres (9 min. a pé) • A 650 m da estação de metro Jardim do Morro (10 min. a pé) • A 950 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2 (3 min. carro) • A 1,1 km do supermercado Lidl Gaia - Centro (4 min. carro) • A 1,4 km do supermercado My Auchan (5 min. carro) • A 1,4 km do supermercado Pingo Doce Gaia - Avenida (5 min. carro) • A 1,6 km da Unidade de Saúde Familiar Camélias (6 min. carro) • A 3,1 km da estação de serviço Repsol (11 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Saiba mais acerca deste prédio renovado com licença de alojamento local em pleno centro histórico de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe f
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²35
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²125
Área Útil m²105
GaragemNão
Área Total do Lote m²55
Preço m²3 920 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591181
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591181
Data de publicação:
Último update: