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370 000 €
Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Building em Mafamude e Vilar do Paraíso com 127 m²
127 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Renata Rios
Prédio para vender
PRÉDIO COM ELEVADO POTENCIAL DE EXPANSÃO NO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Oportunidade rara de investimento no coração de Vila Nova de Gaia – Rua Soares dos Reis. Localizado numa das artérias mais centrais e procuradas de Gaia, este edifício, originalmente construído para habitação, representa uma oportunidade diferenciadora para reabilitação, expansão e promoção imobiliária. Com exposição solar nascente/poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Inserido numa envolvente urbana consolidada e harmonizada com a volumetria dos edifícios adjacentes, o edifício apresenta forte potencial construtivo, a partir da elevação de mais 3 pisos, alinhando-se com a cércea dos prédios vizinhos. Este ativo oferece condições particularmente interessantes para um projeto imobiliário de valorização, com potencial para: ✔ Construção de 5 apartamentos T1 ✔ Espaço comercial ao nível do rés do chão ✔ Lugares de estacionamento nas traseiras ✔ Projeto ideal para mercado de venda, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento A localização é um dos seus maiores diferenciais: situado a apenas 350 metros da estação de Metro de Santo Ovídio, garante excelente mobilidade e ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana, além da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e zonas de elevada procura habitacional. Uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de expansão e elevada margem de valorização no centro de Gaia. Imóvel sem licença de utilização elegível para venda ao abrigo do Simplex (ideal para investidores ou compradores com capitais próprios). ;ID RE/MAX: 126231060-10
Detalhes
Ano de Construção1975
Área Bruta m²228
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²127
Área Útil m²120
GaragemNão
Área Total do Lote m²177
Preço m²2 913 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RR
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Link adicional:https://remax.pt/126231060-10
ID do imóvel na origem:id. 126231060-10
Data de publicação:
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