-
-
-
-
-
-
-
-
299 000 €
Prédio em Tábua, Tábua
Tábua, CoimbraBuilding em Tábua com 555 m²
555 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Manuela Jorge
Prédio para vender
🏢 PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NO CENTRO DE TÁBUA | 555 m² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA Excelente oportunidade de investimento no centro de Tábua, num edifício de dimensão considerável e com uma localização privilegiada, inserido num terreno com 360,5 m² e dispondo de aproximadamente 555 m² de área bruta privativa. O imóvel encontra-se atualmente livre de inquilinos, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou operadores que procurem um edifício com escala e localização para desenvolver um novo projeto. 📐 Características principais • Terreno: 360,5 m² • Área de implantação: 329 m² • Área bruta privativa: 555 m² • 3 pisos • 2 pisos destinados a habitação • 13 quartos atualmente existentes no edifício • Rés-do-chão com afetação a comércio, restauração e bebidas, com aproximadamente 192,5 m² • Edifício objeto de processos de construção e ampliação realizados entre 1959 e 1996 • Atualmente sem inquilinos • Localização no centro de Tábua 💼 Potencial de investimento Pela sua área, configuração e localização central, o edifício apresenta diversas possibilidades de valorização e reconversão. Entre as possibilidades a estudar encontra-se a reabilitação integral do imóvel e eventual criação de várias unidades habitacionais, nomeadamente apartamentos, permitindo adaptar o edifício às atuais necessidades do mercado residencial. A área do rés-do-chão poderá igualmente constituir uma oportunidade para atividade comercial, restauração, serviços ou outro uso compatível, sujeito naturalmente à análise técnica e às autorizações/licenciamentos aplicáveis. A existência de uma área construída significativa num único edifício e numa localização central permite ao futuro investidor desenvolver uma estratégia de exploração, reabilitação e valorização patrimonial adequada ao mercado local. 📍 Localização estratégica Situado no centro de Tábua, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos públicos e restantes comodidades do quotidiano. A localização permite ainda um acesso conveniente às principais vias rodoviárias da região e às localidades envolventes, tornando o imóvel interessante tanto para habitação permanente como para exploração de unidades de rendimento, dependendo do projeto a desenvolver. 🔑 Uma oportunidade para criar valor Este é um imóvel destinado a quem procura mais do que uma propriedade pronta a habitar: uma oportunidade para adquirir um edifício de dimensão relevante, atualmente desocupado, e dar-lhe uma nova vida através de um projeto de reabilitação e valorização. Uma oportunidade a considerar por investidores e promotores que procuram uma localização central em Tábua, com área construída significativa e potencial para uma nova solução habitacional e/ou comercial. O potencial de alteração, divisão em frações, criação de apartamentos e respetivos usos deverá ser confirmado através de projeto e das entidades competentes. ;ID RE/MAX: 124891035-277
Detalhes
Ano de Construção2013
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²555
Área Útil m²586
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²538 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/124891035-277
ID do imóvel na origem:id. 124891035-277
Data de publicação:
Último update: