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780 000 €
Prédio em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra
Sintra, LisboaBuilding em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) com estacionamento
389 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Franciely Souza
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593776 EDIFÍCIO COM TERRENO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SINTRA-VILA UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Em Sintra-Vila, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade para investidores, promotores e operadores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num destino turístico de referência em Portugal.Com 840 m² de terreno e 389,30 m² de área bruta privativa construída, o imóvel reúne espaços comerciais, habitação, estacionamento, áreas de apoio e um terreno adicional, oferecendo diferentes possibilidades de valorização.Sintra é um destino turístico consolidado. Em 2024, o município registou 735.048 dormidas em alojamentos turísticos, mais 6,5% do que em 2019, segundo dados da Pordata com base no INE.Este contexto torna particularmente interessante a análise de projetos que combinem diferentes experiências e serviços, criando uma proposta capaz de atrair públicos distintos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto integra dois artigos matriciais contíguos, com uma área total de terreno de 840 m².O edifício principal, implantado num terreno de 306,60 m², desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, compreendendo seis unidades de utilização independente: - Espaço de arrumos na cave, com 77 m². - Espaço comercial no rés do chão, com 73 m². - Área coberta destinada a estacionamento, com 19,60 m². - Garagem com dois portões, com 77 m². - Apartamento T3 no primeiro andar, com 73 m² e terraço. - Apartamento T2 no primeiro andar, com 69,70 m². A área bruta privativa construída indicada para o conjunto é de 389,30 m².O segundo artigo matricial corresponde a um terreno para construção com 533,40 m², acrescentando uma componente relevante à estratégia global de investimento. POTENCIAL PARA UM CONCEITO TURÍSTICO INTEGRADO Mais do que alojamento, uma experiência completa Uma das possibilidades mais interessantes consiste em estudar um conceito que reúna, no mesmo espaço, várias das experiências procuradas pelos visitantes: alojamento, gastronomia, convívio, lazer e atividades complementares.O objetivo seria criar um local onde o visitante pudesse ficar hospedado, fazer uma refeição, desfrutar de um bar ou esplanada e participar em experiências, sem que cada atividade funcionasse necessariamente de forma isolada.Entre os cenários a explorar encontram-se: - Hostel ou alojamento turístico: desenvolver uma proposta de alojamento orientada para visitantes que procuram conhecer Sintra e a região. - Restaurante: criar uma oferta gastronómica capaz de atrair hóspedes, turistas e público local. - Bar ou pub: complementar a componente de restauração com um espaço de convívio e permanência. - Esplanada e espaços exteriores: explorar o potencial do terreno para criar áreas de lazer, encontro e convívio. - Eventos e experiências: estudar iniciativas culturais, gastronómicas, temáticas ou sociais que acrescentem valor à experiência do visitante. - Aproveitamento do sótão: avaliar a possibilidade de o integrar num eventual projeto de alojamento ou noutra solução funcional. - Projeto de uso misto: combinar diferentes componentes do imóvel numa estratégia integrada de exploração e valorização. A complementaridade entre estas atividades poderá permitir diversificar as fontes de receita, criar motivos adicionais para visitar o espaço e desenvolver uma identidade própria no contexto turístico de Sintra. SINTRA: UM DESTINO TURÍSTICO CONSOLIDADO Sintra beneficia de reconhecimento turístico nacional e internacional, associado ao seu património histórico, cultural e natural.A região dispõe de transportes públicos, operadores turísticos e parques de estacionamento municipais, incluindo os parques do Rio do Porto, João de Deus e Portela.A localização em Sintra-Vila permite enquadrar o investimento neste contexto e estudar uma proposta dirigida tanto aos visitantes como ao público local. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO Este imóvel merece ser analisado como um conjunto, considerando a diversidade dos espaços existentes, o terreno adicional e a possibilidade de desenvolver uma estratégia de valorização diferenciada.Poderá despertar o interesse de investidores imobiliários, promotores, operadores turísticos e empresários da restauração que procurem criar um projeto com várias componentes de atividade num destino com procura turística consolidada.Um só espaço. Diferentes experiências. Várias possibilidades de valorização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localização: Sintra-Vila - Área total de terreno: 840 m² - Área bruta privativa construída: 389,30 m² - Edifício principal: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades de utilização independente: 6 - Terreno adicional para construção: 533,40 m², conforme matriz - Preço de venda: 780.000 € As áreas e características apresentadas baseiam-se nos elementos disponibilizados. As utilizações e intervenções futuras deverão respeitar as condições legais e regulamentares aplicáveis. A referência matricial a terreno
Detalhes
Ano de Construção1989
Área Bruta m²175
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²389
Área Útil m²350
GaragemSim
Área Total do Lote m²840
Preço m²2 005 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FS
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593776
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593776
Data de publicação:
Último update: