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1 380 000 €
Prédio em Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa
Building em Rio de Mouro com 440 m²
440 m²
Eficiência energética
Prédio em propriedade total de placa, com 4 pisos, composto de 3 T2 com 65m², 1 T2 com 75m², 1 T3 com 65m² e 3 T3 com 83m², no total de 8 fração com afetação de habitação, com: - Área total do terreno - 180m² - Área de implantação - 160m² - Área bruta privativa - 640m² Localizado na freguesia de Rio de Mouro, concelho de Sintra, este prédio está inserido numa zona residencial bem equipada. A área oferece uma grande variedade de comércio local, escolas e serviços essenciais, proporcionando conveniência e facilidade de acesso. A apenas 400 metros da estação de comboios de Rio de Mouro, o imóvel possui excelente conectividade para deslocações e transporte público. O prédio foi reabilitado em 2022. Todos os apartamentos também estão reabilitados. Existem três contratos de arrendamento sem termo, com rendas antigas, mas com todos os inquilinos com mais de 90 anos. Atualmente conta com o valor total de rendas de 4.200€/mês e um apoio público de 102,93€/mês, o que se traduz num yield atual de 3,74%, mas com muito potencial de subida de rendimento a curto prazo. Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.
Link adicional:https://www.cityground.pt/imovel/23142075