385 000 €

Prédio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), SetúbalSetúbal, Setúbal

168 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Prédio com 4 pisos - Habitável- Centro Histórico - Setúbal Este prédio situa-se no coração da cidade, mais propriamente na baixa da cidade, entre a Av. Luísa Todi e a Av. 5 de Outubro. Trata.se de uma localização privilegiada e muito bonita da cidade, onde podemos chegar, facilmente até à Praia de Albarquel, à zona ribeirinha do Rio Sado, à estação dos comboios Fertagus e à estação da camionetas Carris Metropolitana. Todoo tipo de comércio e serviços, em redor. Características: - Prédio em... Prédio com 4 pisos - Habitável- Centro Histórico - Setúbal Este prédio situa-se no coração da cidade, mais propriamente na baixa da cidade, entre a Av. Luísa Todi e a Av. 5 de Outubro. Trata.se de uma localização privilegiada e muito bonita da cidade, onde podemos chegar, facilmente até à Praia de Albarquel, à zona ribeirinha do Rio Sado, à estação dos comboios Fertagus e à estação da camionetas Carris Metropolitana. Todoo tipo de comércio e serviços, em redor. Características: - Prédio em propriedade total, com cerca de 60m2 por piso; - Prédio com 2 frentes (2 fachadas para 2 ruas diferentes); - 4 Frações de utilização independente, prontas a habitar /2 fracções no rés do chão, 1 apartamento no 1º andar e 1 apartamento duplex - com sotão - no 2º andar); - As 2 fracções ns rés do chão, têm afectação "comércio", mas estão adaptadas a "habitação". Um destes r/chão está arrendado até Fevereiro de 2027, com contrato curto e com prazo certo, por 600€; - 1º Andar com cerca de 60 m2 composto por cozinha com armários novos, casa de banho recente, quarto e sala com varanda; - 2 º Andar com cerca de 60 m2 (+ benfeitoria de sotão) composto por cozinha, casa de banho, quarto, sala com varanda e o referido sotão (com 2 janelas); Se procura a melhor oportunidade de investimento, este prédio é perfeito; Agende a sua visita connosco, hoje mesmo! Nota: os dois R/C têm letra certificação energética C, o 1º andar tem D e o 2º andar tem F. ------------------------------- 4-Story Building - Habitable - Historic Center - Setúbal This building is located in the heart of the city, more specifically in the city center, between Av. Luísa Todi and Av. 5 de Outubro. It is a privileged and very beautiful location in the city, where you can easily reach Albarquel Beach, the riverside area of the Sado River, the Fertagus train station, and the Carris Metropolitana bus station. All kinds of shops and services are nearby. Features: - Building in full ownership, with approximately 60m2 per floor; - Building with 2 fronts (2 facades facing 2 different streets); - 4 independent units, ready to live in / 2 units on the ground floor, 1 apartment on the 1st floor and 1 duplex apartment - with loft - on the 2nd floor); - The 2 units on the ground floor are designated for "commercial" use, but are adapted for "residential" use. One of these ground floor apartments is rented until February 2027, with a short-term contract, for €600; - 1st Floor with approximately 60 m2 comprising a kitchen with new cabinets, a recently installed bathroom, a bedroom, and a living room with a balcony; - 2nd Floor with approximately 60 m2 (plus loft-style addition) comprising a kitchen, bathroom, bedroom, living room with balcony, and the aforementioned loft (with 2 windows); If you are looking for the best investment opportunity, this building is perfect; Schedule your visit with us today! Note: the two ground floor apartments have an energy certification rating of C, the 1st floor has D, and the 2nd floor has F. ---------------------------- Immeuble de 4 étages - Habitable - Centre historique - Setúbal Cet immeuble est situé en plein cœur de la ville, plus précisément dans le centre-ville, entre l'avenue Luísa Todi et l'avenue 5 de Outubro. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et très agréable, à proximité de la plage d'Albarquel, des quais du Sado, de la gare de Fertagus et de la gare routière Carris Metropolitana. Commerces et services de proximité. Caractéristiques : - Immeuble en pleine propriété, d'une superficie d'environ 60 m² par étage ; - Immeuble avec deux façades donnant sur deux rues différentes ; - 4 logements indépendants, prêts à être habités : 2 logements au rez-de-chaussée, 1 appartement au 1er étage et 1 duplex avec mezzanine au 2e étage. - Les 2 logements du rez-de-chaussée sont destinés à un usage commercial, mais sont adaptés à un usage résidentiel. L'un de ces appartements en rez-de-chaussée est loué jusqu'en février 2027, avec un bail de courte durée, pour 600 €. - 1er étage d'environ 60 m² comprenant une cuisine équipée de placards neufs, une salle de bains récemment rénovée, une chambre et un séjour avec balcon. - 2e étage d'environ 60 m² (plus une mezzanine) comprenant une cuisine, une salle de bains, une chambre, un séjour avec balcon et la mezzanine mentionnée précédemment (avec 2 fenêtres). Si vous recherchez une excellente opportunité d'investissement, cet immeuble est idéal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Remarque : les deux appartements du rez-de-chaussée sont classés C en termes de performance énergétique, celui du 1er étage D et celui du 2e étage F. ;ID RE/MAX: 125851004-529

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²168

Área Útil m²155

GaragemNão

Área Total do Lote m²63

Preço m²2 291 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX UP 2

Setúbal, Setúbal

AMI 9256

SPS

Sónia Pinto Santos

+351 919 625 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), SetúbalSetúbal, Setúbal

Building em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) com 168 m²