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450 000 €
Prédio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Setúbal, SetúbalBuilding em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) com multimédia
330 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
OPORTUNIDADE RARA DE REABILITAÇÃO NO CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Prédio com 6 Frações sendo 5 habitacionais, já com PH e projetos aprovados, Pronto para Remodelar! Um ativo onde o verdadeiro valor não está apenas no edifício. Está no tempo que já foi ganho. Num mercado onde os processos de licenciamento podem consumir anos, onde a incerteza urbanística representa frequentemente o maior risco para um investimento imobiliário e onde é cada vez mais difícil encontrar edifícios preparados para avançar para obra, surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no coração de Setúbal. Localizado na prestigiada Rua Serpa Pinto, a poucos passos da Praça do Bocage, este edifício devoluto apresenta-se como uma operação de investimento praticamente pronta para entrar na fase de execução, beneficiando de um projeto de reabilitação integral já desenvolvido e aprovado. Mais do que adquirir um prédio, está a adquirir um projeto cuidadosamente preparado para transformar um ativo histórico num produto imobiliário alinhado com a procura atual do mercado. E essa diferença pode representar meses ou até anos de vantagem competitiva. SETÚBAL: UM DOS MERCADOS MAIS PROCURADOS DA REGIÃO DE LISBOA Poucas cidades conseguiram afirmar-se nos últimos anos como Setúbal. A proximidade a Lisboa, a crescente procura residencial, o aumento do interesse turístico, a valorização constante do centro histórico e a forte escassez de nova oferta têm vindo a transformar a cidade num dos mercados mais interessantes para investidores privados, promotores imobiliários e fundos de investimento. É precisamente neste contexto que surge esta oportunidade. Uma localização central. Uma zona consolidada. Uma envolvente histórica. E um produto desenhado para responder exatamente ao perfil de procura que domina atualmente o mercado. O PROJETO O projeto aprovado contempla uma combinação equilibrada entre componente habitacional e comercial, permitindo diversificar o investimento e aumentar o potencial de absorção pelo mercado. Espaço Comercial **Loja Piso Térreo** • Área aproximada de 38 m² • Espaço comercial com instalação sanitária e arrumos • Excelente potencial para comércio local, serviços, atelier, escritório ou conceito de restauração ligeira. Componente Habitacional 1.º Piso Esquerdo T0 com aproximadamente 36,40 m² • Sala e cozinha em conceito aberto • Instalação sanitária • Arrumos. 1.º Piso Direito T1 com aproximadamente 68,82 m² • Sala • Cozinha • Quarto • Instal
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²330
Área Útil m²287
GaragemNão
Área Total do Lote m²106
Preço m²1 363 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. 1014195
Data de publicação:
Último update: