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2 800 000 €
Prédio em São Sebastião, SetúbalSetúbal, Setúbal
Building em São Sebastião com 559 m²
559 m²
Eficiência energética
Prédio Histórico com Elevado Potencial na Prestigiada Avenida Luísa Todi, Setúbal Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração de Setúbal - um edifício histórico situado na emblemática Avenida Luísa Todi, uma das localizações mais nobres e valorizadas da cidade. Este imóvel singular, datado do início do século XX, conjuga o charme intemporal da arquitetura clássica com um extraordinário potencial de valorização, ideal para projetos de alojamento local, hostel de charme ou conversão em apartamentos de luxo. O prédio desenvolve-se em três pisos e é composto por: Três lojas comerciais ao nível do rés-do-chão, com visibilidade privilegiada numa das avenidas mais movimentadas da cidade; Dois amplos apartamentos T4, totalmente renovados, com pé-direito de 4 metros, divisões generosas, duas casas de banho por unidade e acabamentos de qualidade superior. Um dos apartamentos oferece uma vista deslumbrante para o rio Sado; o outro beneficia de exposição solar direta e uma perspetiva urbana vibrante sobre a Avenida Luísa Todi; Sótão com pé-direito utilizável, oferecendo a possibilidade de criar uma nova unidade de habitação ou alojamento turístico, aumentando a rentabilidade do imóvel. A localização é verdadeiramente estratégica: apenas a dois minutos a pé do terminal do catamarã para Tróia e a cinco minutos dos ferrys para Carvalhal, com acesso rápido às praias mais exclusivas da região. A proximidade da Serra da Arrábida e da sua costa deslumbrante acrescenta um valor incomparável ao imóvel, tanto do ponto de vista turístico como residencial. A Avenida Luísa Todi distingue-se pela sua centralidade e acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes públicos, ligações diretas ao centro histórico e aos principais eixos viários da cidade. A curta distância do terminal fluvial e da estação de comboios reforça a sua atratividade, tornando este edifício uma escolha inteligente para investidores exigentes. Um imóvel com alma, história e futuro - ideal para quem procura um investimento seguro e exclusivo no coração de Setúbal.