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1 100 000 €
Prédio em Sado, SetúbalSetúbal, Setúbal
Building em Sado com estacionamento
699 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Prédio Multifuncional com Restaurante em Funcionamento e 18 Quartos | Yield ~6% | Praias do Sado – Setúbal Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, em Setúbal. Apresento este prédio multifuncional implantado num lote de 1.418 m², com 699 m² de área bruta de construção, que actualmente integra restaurante em funcionamento, unidade de alojamento e moradias independentes, constituindo um ativo com rendimento e forte potencial de valorização. 🔹 Restaurante • Capacidade para 78 lugares sentados • Em pleno funcionamento • Boa visibilidade e acessos facilitados • Zonas interiores e exteriores com potencial de exploração 🔹 Alojamento • Andar superior com 10 quartos • Adequado para exploração turística ou arrendamento de média duração 🔹 4 Moradias Independentes • Total global de 18 quartos • Possibilidade de exploração autónoma ou integrada • Ideal para alojamento local, arrendamento ou modelo misto 🔹 Outras Características • Armazém com cerca de 120 m² • Estacionamento para 3 ou mais viaturas • Construção de 1999 • Certificação energética B- • Proximidade imediata à zona ribeirinha 💰 Investimento com Rendimento O imóvel à data apresenta uma yield aproximada de 6%, sendo uma solução interessante para: • Investidores que procuram rendimento imediato • Operadores turísticos • Projetos de co-living • Exploração mista (restauração + alojamento) A versatilidade do ativo permite diferentes estratégias de exploração, com potencial de otimização futura. 📍 Localização: Sado, Setúbal 💶 Valor: 1.100.000 € Se procura um ativo com múltiplas frentes de rentabilização numa zona em crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa. O imóvel é composto por quatro artigos. Dois têm certidões das Finanças a comprovar que a construção é anterior a 1951. Os outros dois têm Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Os dois artigos que possuem certidão das Finanças podem não dispor de documento camarário que comprove que a construção é anterior a 1951 ou de título urbanístico. Por esse motivo, a aquisição com recurso a crédito à habitação está limitada. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: 123251336-216
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²699
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²699
Área Útil m²699
GaragemSim
Área Total do Lote m²1 418
Preço m²1 573 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://www.remax.pt/123251336-216
ID do imóvel na origem:id. 123251336-216
Data de publicação:
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