427 500 €

Prédio em Amora, Seixal

Seixal, Setúbal

250 m²

Garagem

Eficiência energética

Prédio para vender

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado: prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T2 ( transformados em T3 independentes — localizado junto à estação dos Foros de Amora. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma solução sólida tanto para investimento como para habitação multifamiliar. Cada fração dispõe de tipologia T3, oferecendo áreas generosas e funcionalidade, garantindo conforto e autonomia total entr...Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado: prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T2 ( transformados em T3 independentes — localizado junto à estação dos Foros de Amora. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma solução sólida tanto para investimento como para habitação multifamiliar. Cada fração dispõe de tipologia T3, oferecendo áreas generosas e funcionalidade, garantindo conforto e autonomia total entre unidades. No exterior, o prédio beneficia de quintal privativo na frente e nas traseiras, criando um espaço raro nesta zona, ideal para lazer, convívio ou instalação de churrasqueira. Conta ainda com adega, acrescentando valor e potencial de utilização adicional. O imóvel encontra-se em estado usado, permitindo desde uma utilização imediata até um projeto de valorização com atualização estética, aumentando significativamente o retorno. A localização é estratégica: a poucos passos da estação dos Foros de Amora, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o que reforça a sua atratividade no mercado de arrendamento. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma oportunidade particularmente interessante, com uma rentabilidade estimada de 7,5% em regime de arrendamento, oferecendo estabilidade e potencial de rendimento consistente. Destaques principais: Prédio em propriedade total Dois apartamentos T3 independentes Quintal privativo à frente e atrás Espaço exterior com potencial para churrasqueira Adega Localização junto à estação dos Foros de Amora Elevado potencial de rentabilidade (≈7,5%) Uma solução completa para quem procura diversificação de investimento, rendimento passivo ou uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização.

Detalhes

Ano de Construção1975

Área Bruta m²250

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²250

Área Útil m²146

GaragemSim

Área Total do Lote m²230

Preço m²1 710 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

CENTURY 21 Tipy Family

Seixal, Setúbal

AMI 2482

ÂB-EHT

Ângela Bailador - Equipa Heart Team

+351 969 260 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Amora, Seixal

Building em Amora com estacionamento