949 313 €

Prédio em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Porto, Porto

427 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

A escassos passos do icónico Palácio de Cristal, no coração do Porto, encontra-se este edifício de charme anterior a 1951 — uma peça autêntica da arquitetura portuense, marcada pela traça elegante e pelo carácter intemporal. Com 427 m² de área construída e 526 m² de potencial construtivo, distribuídos por 5 pisos mais cobertura, o imóvel apresenta projeto aprovado para a criação de 4 apartamentos de luxo, ideal para investidores que procuram um ativo diferenciado numa das zonas mais prestigia...A escassos passos do icónico Palácio de Cristal, no coração do Porto, encontra-se este edifício de charme anterior a 1951 — uma peça autêntica da arquitetura portuense, marcada pela traça elegante e pelo carácter intemporal. Com 427 m² de área construída e 526 m² de potencial construtivo, distribuídos por 5 pisos mais cobertura, o imóvel apresenta projeto aprovado para a criação de 4 apartamentos de luxo, ideal para investidores que procuram um ativo diferenciado numa das zonas mais prestigiadas e consolidadas da cidade. A envolvente combina exclusividade, património e qualidade de vida, oferecendo vistas desafogadas, proximidade a zonas verdes emblemáticas e acesso imediato a comércio premium, restauração, cultura e serviços. Uma localização que garante elevada procura, seja para mercado residencial de gama alta, arrendamento de longa duração ou segmento executive. Distribuição prevista em projeto: • Piso 1 – Zona social com ligação ao exterior o Garagem privativa o Cozinha e sala de jantar em conceito integrado o Sala de estar com acesso direto ao exterior o Logradouro exterior, ideal para jardim ou zona lounge • Piso 2 – Piso habitacional premium o 1 Suite o 1 Quarto o 1 Quarto com terraço privativo o Casa de banho completa • Piso 3 – Apartamento T2 com varandas o Cozinha e sala de jantar o 2 Quartos com varanda o Casa de banho • Piso 4 – Apartamento T2 com varandas o Cozinha e sala de jantar o 2 Quartos com varanda o Casa de banho • Piso 5 – Apartamento T2 com maior valorização exterior o Cozinha e sala de jantar com varanda o 2 Quartos com varanda o Casa de banho • Cobertura o Terraço panorâmico, com elevado potencial de valorização Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de enquadramento fiscal favorável à reabilitação, potenciando a rentabilidade do investimento e aumentando a sua atratividade financeira. Este é um projeto que conjuga património, localização prime e potencial de valorização — um ativo raro numa das zonas mais nobres do Porto. Uma oportunidade sólida para investidores que valorizam exclusividade, identidade arquitetónica e retorno sustentado. Agende a sua visita e conheça em detalhe este projeto único. --------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um só

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²427

Área Útil m²427

GaragemNão

Área Total do Lote m²246

Preço m²2 223 €

Piso- -

Localização

Características

Terraço

Simulador de Crédito Habitação

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Cristina Andrade

+351 938 810 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Building em Lordelo do Ouro e Massarelos com 427 m²