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1 400 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 744 m²
744 m²
Eficiência energética
Prédio para Reconstrução na Praça da República, Porto Prédio para reconstrução em frente ao renovado Jardim da Praça da República, inserido em zona ARU, com PIP aprovado em 2025 para um projeto de 744 m² distribuídos por seis pisos. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com componente comercial, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Composição e características do imóvel A componente prevista no projeto aprovado distribui-se por várias tipologias habitacionais e por um espaço comercial, reforçando a versatilidade do imóvel e o seu enquadramento urbano. A oferta residencial inclui dois apartamentos T1, um dos quais com jardim privativo de cerca de 200 m², dois apartamentos T2 e uma unidade T2/T3 duplex. Esta configuração permite responder a diferentes perfis de procura, da habitação própria ao investimento para arrendamento. Distribuído por seis pisos, o projeto evidencia um aproveitamento criterioso da área e potencial para soluções contemporâneas, alinhadas com as exigências atuais do mercado. Localização e envolvente Situado entre as estações de metro da Trindade, Faria Guimarães e Lapa, a uma distância entre 300 e 400 metros, este prédio beneficia de uma excelente acessibilidade. A proximidade à Baixa do Porto, Câmara Municipal do Porto, Hospital CUF Trindade, bem como a diversos serviços, comércio, restauração e instituições de ensino como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, reforça a sua atratividade. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada procura e forte potencial de valorização. Destaques Prédio para reconstrução na Praça da República, Porto Inserido em zona ARU com benefícios associados PIP aprovado para 744 m² em seis pisos Projeto com tipologias T1, T2 e T2/T3 duplex Jardim privativo de cerca de 200 m² Proximidade ao metro, Baixa e principais serviços Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea