2 500 000 €

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

1 500 m²

Garagem

Eficiência energética

Prédio para vender

Um projeto hoteleiro numa das ruas mais emblemáticas do Porto Na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto, surge uma oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de charme, numa localização onde a autenticidade da cidade se cruza com a sua crescente projeção turística e internacional. Reconhecida pelo seu caráter histórico, pela arquitetura tradicional e pela diversidade de comércio, restauração e espaços criativos, a Rua do Almada tornou-se uma das artérias m...Um projeto hoteleiro numa das ruas mais emblemáticas do Porto Na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto, surge uma oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de charme, numa localização onde a autenticidade da cidade se cruza com a sua crescente projeção turística e internacional. Reconhecida pelo seu caráter histórico, pela arquitetura tradicional e pela diversidade de comércio, restauração e espaços criativos, a Rua do Almada tornou-se uma das artérias mais interessantes da Baixa portuense. Projeto de investimento para desenvolvimento de uma unidade hoteleira, com licenciamento aprovado, que contempla a construção de um Hotel-Apartamento de 3 estrelas, com potencial de adaptação para uma classificação de 4 ou 5 estrelas, mantendo as 28 unidades de alojamento. Principais características: - 28 estúdios, com áreas entre 27 m² e 43 m². - Área total de construção: aproximadamente 1.500 m². - Piso térreo: cafetaria e espaço polivalente, abertos a hóspedes e ao público em geral. - Logradouro privativo: aproximadamente 225 m². - Projeto de demolição da construção existente e reconstrução do edifício principal. Estado do licenciamento O projeto de arquitetura e os projetos de especialidades encontram-se aprovados, aguardando-se apenas a emissão das licenças de construção pela autarquia. Potencial de valorização O edifício reúne as condições necessárias para uma eventual adaptação a uma unidade hoteleira de categoria superior (4 ou 5 estrelas), incluindo a possibilidade de assegurar os serviços e o estacionamento através de avença, mantendo a capacidade de 28 unidades, sujeito à validação dos requisitos aplicáveis. Uma oportunidade de investimento no centro do Porto A combinação de uma localização central, um projeto aprovado, uma escala de operação de 28 unidades e a possibilidade de posicionamento em diferentes categorias hoteleiras confere a este ativo características particularmente interessantes para investidores e operadores turísticos.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²1 500

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²1 500

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²525

Preço m²1 666 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

Savills Portugal

Lisboa, Lisboa

AMI 5446

+351 215 969 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 220 929 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com estacionamento